2025年– date –

住み替えとは、現在の住まいを売却し、新しい住まいへ移ることを指します。ライフスタイルの変化や家族構成の変動、転勤など、さまざまな理由で住み替えを検討する方がいます。 しかし、不動産売却と新居の購入を同時に進めるため、資金計画やタイミング調...

住み替えを考えているものの、現在の住宅ローンが残っているため、新居の購入が難しいと感じる方も多いのではないでしょうか。そのような場合に役立つのが『住み替えローン』です。このローンを利用すると、今の家の売却前に新居を購入することが可能にな...

不動産を売却したいけれど、なかなか買い手が見つからずに困るのではないかと不安を感じる方も多いでしょう。そんな方におすすめなのが『買取保証』という制度です。 買取保証を利用すれば、一定期間売却活動を行い、それでも売れなかった場合に不動産会社...

家を売却する際、不要な家具や家電、雑貨などの処分をどうするか悩む方は多いのではないでしょうか。不用品を適切に処分することで、内覧時の印象が向上し、スムーズな売却につながる可能性があります。また、引っ越し費用の削減にも役立つため、売却活動...

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約にはいくつかの種類があり、その中でも自由度の高い契約が『一般媒介契約』です。しかし、一般媒介契約にはメリットだけでなく注意点も存在します。 本記事では、一般媒介契約...

不動産を売却した際には、売却益に応じた税金を納める必要があり、確定申告を適切に行うことが義務とされています。しかし、申告を忘れたり、故意に申告しなかった場合には、追徴課税や延滞税などのペナルティが課される可能性があるため、注意が必要です...

相続した不動産をどう扱うべきか悩んでいる方も多いでしょう。放置していると税金や維持管理費が発生し、思わぬ負担が増えることがあります。また、適切な手続きをしないと、売却や活用の選択肢が限られる可能性もあります。 本記事では、相続した不動産を...

土地を売却する際に、建物を解体するかどうかは大きな判断ポイントです。解体すると更地として売却しやすくなる一方で、解体費用がかかるため、売却前にコストやメリット・デメリットをしっかり理解しておくことが重要です。 解体費用は建物の構造や広さ、...

不動産を売却する際、売却価格や税金の計算に影響を与える要素のひとつに減価償却があります。減価償却とは、建物の価値が時間とともに減少することを考慮し、毎年一定額を費用として計上する会計処理のことです。 不動産売却時には、減価償却によって取得...

不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生します。その中でも見落とされがちなのが、固定資産税の精算です。固定資産税は毎年課税される税金であり、売主と買主の間で負担をどのように分けるのか、ルールを把握しておくことが大切です。 さらに、売却...