「のうか不動産の評判は？」
「のうか不動産の取引事例を知りたい」
のうか不動産は、石川県金沢市を中心に不動産売買を行っている不動産会社です。不動産の売却には『地域のニーズを把握しているか』や『丁寧で迅速な対応がとれるか』が重要になってきます。
のうか不動産は取引実績が豊富で、顧客に寄り添った提案をしてくれるため、金沢市周辺で不動産の売却を考えている方におすすめです。不動産会社との契約前に口コミを事前に調査することは、納得のいく形で売却を成功させるために必要です。
本記事では、のうか不動産の口コミ・評判を紹介します。あわせて、特徴や取引実績も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
のうか不動産はどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 のうか不動産 |
| 所在地 | 石川県金沢市もりの里2丁目21番地 |
| 設立 | 1978年1月 |
| 公式サイト | https://www.noka.co.jp/ |
のうか不動産は創立46年の歴史ある不動産会社で、地域に根ざし、金沢市東部エリアを中心に不動産売買や仲介のサービスを行っています。
1,400件以上の仲介件数をほこり、豊富な経験と知識を活かして顧客に最適な提案を行っているため、安心して不動産売買を依頼することができるでしょう。
のうか不動産の口コミ・評判
ここからは、のうか不動産の口コミを見ていきましょう。良い口コミと悪い口コミの両方を紹介するので、ぜひ参考にしてください。
のうか不動産の良い口コミ・評判
まずは、良い口コミ・評判を紹介します。
知り合いにすすめられて、利用させていただきました。
小泉さんという方に対応していただきました。
人柄の良さが接客から伝わって、私のわがままにも
親切に対応していただきました。
お店の雰囲気も爽やかで居心地がいいです。
友達にもおすすめしていきたいです。
引用元：Google
担当営業者の人柄の良さが伝わってくる口コミです。店内の雰囲気も風通しが良く、居心地の良い空間であることが分かります。
スタッフさんの接客も丁寧で迅速に対応してくださいました。私は知りませんでしたが、わりと名が知られているようで、様々な人から「苗加不動産は良いところですよ」とお墨付きを頂きました。良いところだと思いました。
引用元：Google
丁寧で迅速な対応を受けたという口コミ。不動産会社を訪れる人は緊張していることが多いため、感じの良い接客であれば安心して依頼できるでしょう。
現地に行ける回数が少なかったですが、担当の方とメールでやり取りしました。
わかりやすく、はやく対応していただきとても良かったです。
引用元：Google
仕事の都合などで実際の店舗や現地に何度も訪れることが難しいという方もいるでしょう。のうか不動産では担当者の方と小まめに連絡が取れ、分かりづらい点も解消しやすいと言えます。
のうか不動産の悪い口コミ・評判
一方、のうか不動産の悪い口コミ・評判です。
契約まで
☆１アフターがひどい
こちらに書かれている好評価は、未だに地元で聞いたことがない
ステマ？ですかね？
引用元：Google
アフターがひどいという口コミです。契約者と認識の相違があったのか、コミュニケーション不足を感じられます。対応策としては、不明点があればその都度説明を求めると良いでしょう。
のうか不動産の4つの特徴
ここからは、のうか不動産の特徴を4つ紹介します。
それでは見ていきましょう。
仲介件数1,480件以上、成約率95.6%
のうか不動産は、金沢市東部エリアの物件を中心に不動産売買を続け、仲介件数は1,480件以上にものぼります。
物件は戸建てやマンションのほか、学生アパートの賃貸仲介・管理、テナント仲介など多岐にわたり、エリアNo.1の仲介件数を誇るまでに成長しました。
豊富な経験と知識があるため、これから不動産を売却したい方も安心して依頼できるでしょう。
また、のうか不動産は成約率95.6％を誇ります。長年の経験と実績で類似物件の状況を把握し、売主・買主どちらも納得できるベストな売却を実現してくれます。
成約まで3ヶ月
のうか不動産では、売却条件が決定し次第、ウェブサイト、チラシ、新聞や看板などさまざまなメディアを通して情報発信を行います。
不動産情報を求めているハウスメーカーなどともコミュニケーションをとっているため、3ヶ月という短期間の成約を実現しています。不動産売却は長くて1年かかることもあることから、3ヶ月で成約まで行くことは魅力的なポイントでしょう。
顧客にとってベストな選択肢を提案
のうか不動産は顧客の希望を丁寧にヒアリングし、『売る』以外の選択肢も提案してくれます。不動産を売却することが最善というケースが多いですが、本当にそれがベストなのか疑問が残ることもないとは言えません。
例えば、不動産は貸す・保有するといった手段のほか、リフォームしてから売った方が良い場合もあります。のうか不動産は、売却という選択肢しかなかった顧客に、そのときの状況や希望に応じてベストなプランを提案してくれるでしょう。
幅広い不動産の売買に対応
のうか不動産は一戸建てやマンションだけでなく投資用目的で建てたアパートやマンションなどの売却についても相談することができます。
売却の際は税金や法律などの専門家と連携するほか、こまめに告知、宣伝を行いスムーズに売却できるようサポートしてもらえます。
また、不動産の売却を最後までサポートするのはもちろん、売却後を見据えたアドバイスもしてもらえるのが、のうか不動産の強みです。
のうか不動産の取引事例
のうか不動産の取引事例を紹介します。
1つずつ見ていきましょう。
【土地】石川県白山市
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県白山市 |
| 成約価格 | 750万円 |
| 売却完了までの期間 | 1ヶ月 |
のうか不動産が土地を買い取ったため、1ヶ月という短期間での成約が実現した物件です。売主としては営業の印象は良くなく、売却価格が希望価格よりも低かったようですが、早く売却できた点は満足しているようです。
【土地】石川県白山市
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県白山市 |
| 成約価格 | 750万円 |
| 売却完了までの期間 | 1ヶ月 |
この土地ものうか不動産が買い取ったため、1ヶ月という短期間で売却が成立。売主はまわりの販売価格と比較し、もっと高い価格で売れると考えていたようですが、結果的には希望価格よりも低く、妥協することになったようです。
不動産売却を成功させるポイント
不動産売却を成功させるポイントは以下の6つです。
それぞれのポイントを把握して、スムーズに不動産売却ができるようにしましょう。
複数の不動産会社を比較する
一社だけに依頼すると、査定価格や販売戦略の妥当性を判断する材料が限られます。複数社に査定を依頼すれば、市場相場の把握がしやすく、価格設定の適正性や各社の販売力を客観的に比較が可能です。
また、会社ごとの対応姿勢や提案内容の違いも明確になり、信頼できるパートナーを選びやすいです。実績や販売方法、広告戦略なども重要な判断材料といえるでしょう。
最も条件に合った会社と契約を結ぶことで、売却までのスピードや成約価格に大きな差が生まれます。
事前に不動産の売却相場を把握する
不動産を高値でかつスムーズに売却するためには、事前に周辺エリアの売却相場を把握しましょう。売却価格を適正に設定できれば、買い手からの関心を集めやすく、結果的に早期売却につながります。
相場を知らずに相場よりも高すぎる価格で売り出すと、内覧希望者が現れず、販売期間が長期化する可能性が高いです。一方、安すぎる価格で出してしまうと、本来得られるはずだった利益を逃します。
相場の確認は、過去の成約事例や不動産ポータルサイトの掲載価格、国土交通省が提供する「土地総合情報システム」などを活用しましょう。不動産会社から提示された査定額についても、相場とのズレがないかをチェックすることで、根拠のある価格設定ができます。
希望に合う媒介契約を結ぶ
媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、それぞれ特徴と向いている状況が異なります。短期間で確実に売却したい場合は、不動産会社の営業活動が活発になる専任媒介や専属専任媒介が最適です。
特に、専属専任媒介では1社に絞る代わりに、報告義務や販売活動がより積極的におこなわれる傾向があります。一方で、広く買い手を募りたい場合や、不動産会社の力量を比較したい場合は、複数社に依頼できる一般媒介契約がぴったりです。
ただし、販売活動の優先度が下がる可能性があるため注意が必要です。売却の目的やスケジュール、サポート体制への要望に応じて最適な契約を選びましょう。
住宅ローンの残高を確認しておく
不動産を売却する際は、事前に現在の住宅ローン残高を確認しておきましょう。売却価格がローン残高を下回る場合、差額を自己資金で補う必要があるためです。
金融機関から発行されるローン返済予定表や残高証明書をもとに、正確な残債を把握しておくことで、売却後の収支計画が立てやすいです。また、ローン残高によっては「抵当権」の抹消に必要な手続きや費用も発生します。
残債が残っている限り、不動産を自由に処分できません。売却益でローンを完済できない場合は、任意売却など特別な対応が必要なため、早めの確認と対策が不可欠です。
内覧対応の準備をしておく
内覧は購入希望者が物件を直接確認する貴重な機会であり、第一印象が成約に大きく影響します。まず、室内を清潔に保ち、不要な物は片付けておくことで、広く明るい印象を与えられます。
生活感を抑えることで、購入希望者が自身の生活をイメージしやすいです。また、室内の換気や照明の調整も重要です。自然光を取り入れ、空気を新鮮に保つことで、快適な印象を与えられます。
さらに、設備の不具合がないか事前に確認しておくことで、信頼感を高められます。購入希望者は細かい部分まで注意して見ているため、準備不足はマイナス評価につながるでしょう。
内覧時には売主の対応も見られるため、柔らかい対応を心がけることも必要です。
いつまでに売却したいのかを明確にしておく
不動産を売却する際は「いつまでに売りたいのか」という期限を明確にしておきましょう。期限が定まっていないと、販売戦略や価格設定に一貫性がなくなり、スムーズな売却が難しいです。
たとえば、半年以内に売却したい場合と、1年以上かけてじっくり売りたい場合とでは、取るべきアプローチが異なります。半年以内に売却したい場合は、価格を市場相場よりもやや下げて早期売却を狙う必要があります。
一方、1年以上かけてじっくり売る場合は、相場を見ながら最適な価格を探る余裕があるでしょう。また、買い替えや転勤、税金の申告期限など、売却のタイミングに関わる要因を事前に整理しておくことで、無理のないスケジュールを組めます。
不動産会社との相談時にも期限が明確であれば、戦略的な販売計画を立てやすく、成約の可能性を高められるでしょう。
不動産売却の不動産会社を選ぶポイント
不動産売却の不動産会社を選ぶポイントは以下の5つです。
それぞれのポイントを把握して、最適な不動産会社選びに役立ててみてください。
売却実績が豊富にあるか
売却実績が多いのは、多くの取引経験を持ち、さまざまな物件や市場状況に対応できる力がある証です。豊富な実績がある会社は、適切な価格査定や効果的な販売戦略、広告手法に精通しており、短期間での売却や希望価格での成約が期待できます。
また、実績が多い会社は顧客からの信頼も厚く、口コミや紹介が多いため、継続的に質の高いサービスを提供している可能性が高いです。売却実績の確認方法としては、公式サイトでの掲載情報や担当者への直接確認が有効です。
地域や物件の種類に応じた過去の取引データを見せてもらえます。不動産会社の選定では、信頼性や対応力だけでなく、実績に裏付けされた専門性を確認しましょう。
サポート体制が充実しているか
売却は複雑な手続きが多く、専門的な知識が求められるため、適切な支援が不可欠です。たとえば、売却価格の査定から販売戦略の提案、広告活動、内覧対応、契約手続き、引き渡しまで一貫して対応してくれる体制が整っていれば、売主の負担は大きく軽減されます。
また、定期的な進捗報告や問い合わせに対する迅速な対応があるかどうかも、信頼性を見極めるポイントです。情報共有が不十分だと、状況を正確に把握できず、適切な判断ができない恐れがあります。
さらに、担当者の専門知識や経験だけでなく、社内に法務や税務の専門家がいるかといった体制面も確認しましょう。
口コミ・評判がいいか
インターネット上のレビューや実際の利用者の体験談は、会社の対応や信頼性を把握するうえで役立ちます。口コミが多く寄せられている会社は、取引実績が豊富である可能性が高く、一定の評価を受けていると考えられます。
また、対応の丁寧さや販売活動の積極性など、具体的な内容が記載されているかも確認すべきです。一方で、すべての口コミが高評価という場合には、情報の偏りや操作の可能性も考慮する必要があります。
複数の情報源を比較し、全体的な傾向を見ることが信頼性の高い判断につながります。地域に特化した評判を確認することで、そのエリアでの実績や地元事情への理解度も見極められるでしょう。
親身になってくれる担当者か
親身になってくれる担当者かどうかは、会社選びで重要なポイントです。なぜなら、担当者の姿勢が売却活動の質やスピードに直結するためです。
たとえば、売主の事情や希望価格を丁寧にヒアリングし、適切な販売戦略を提案できる担当者は信頼性が高いといえます。また、こまめな連絡や情報共有があることで、不安を軽減し、意思決定もしやすいです。
一方で、契約を急かしたり、質問への回答が曖昧な場合は注意が必要です。担当者の姿勢から、会社全体の対応レベルが推測できる可能性があります。
不動産会社を選ぶ際は、会社の知名度や実績だけでなく、担当者がどれだけ売主の立場に立てるかを見極めましょう。
売却する不動産がある地域に精通しているか
地域に詳しい会社は、エリアの相場や需要、住民の傾向などを正確に把握しています。適切な売り出し価格の設定や効果的な販売戦略が立てられ、売却までの期間を短縮できる可能性が高いです。
逆に、地域の特性を理解していない会社では、相場からかけ離れた価格設定や、ターゲットに合わない広告展開になりがちです。
また、地域に根付いたネットワークを持っている不動産会社は、地元の購入希望者や関係者への情報提供がスムーズで、成約につながるチャンスが増えます。
売却活動の効率化にもつながるため、信頼できるパートナーを見極めるうえで地域に詳しいかどうかは重要なポイントです。
石川県で不動産売却に強い不動産会社おすすめ3選
石川県で売却に強い不動産会社は以下の3社です。
それぞれの特徴を把握して、石川での不動産売却を成功させましょう。
ひととき株式会社
金沢市・かほく市〜白山市で不動産を売却するなら『ひととき株式会社』がおすすめです。納得のいく価格で早期売却するなら、信頼できる不動産選びが重要です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立 | 2020年10月 |
| 公式サイト | https://www.hitotoki.ltd/ |
ひととき株式会社は地域密着型で金沢市・かほく市〜白山市の不動産市場に詳しく、多くの不動産売却に携わった実績や丁寧な接客、顧客目線での提案に定評があります。ひととき株式会社の特徴は以下の3つです。
- 金沢市・かほく市～白山市エリアに特化
- 法律の専門家と連携
- ワンストップで行えるリフォームや解体工事
不動産取引では信頼できるパートナーを選べるかが売却成功のカギとなるため、不動産会社を選ぶ際はぜひ複数の会社を比較検討することをおすすめします。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社第一地所
株式会社第一地所は、長年の実績と豊富な取引データを活かし、的確な査定とスムーズな売却をサポートしている不動産会社です。石川県内の市場動向に精通しており、地元のニーズを的確に把握した提案が特徴です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 設立 | 1980年2月 |
| 公式サイト | https://www.djweb.co.jp/ |
売主の希望や条件に合わせて最適な媒介契約の選択や販売戦略を立案し、効率的な売却を実現しています。また、第一地所はネットワークも広く、地元の購入希望者とのマッチングがスムーズに行われるのも強みです。
専任スタッフが一貫して対応するため、安心感のある取引ができます。
なお、以下の記事では株式会社第一地所の評判や口コミを詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
株式会社さくらホーム
株式会社さくらホームは、地域密着型のサービスを提供している不動産会社です。地元の市場動向に精通しているため、適切な価格設定や効果的な販売戦略を提案できるのが強みです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
また、さくらホームは豊富な取引実績を持ち、多様な物件に対応してきています。売主のニーズに合わせた柔軟なサポートが可能です。
さらに、専任の担当者が売却の全過程を丁寧にフォローする体制が整っており、安心して取引を任せられる環境が整っています。問い合わせから契約、引き渡しまで一貫したサポートを提供し、スムーズな売却を実現できるのもポイントです。
以下の記事では、株式会社さくらホームの評判や口コミを詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
まとめ
のうか不動産は創業46年の歴史あり、豊富な経験と知識がある不動産会社です。営業担当者からは丁寧で親切な接客を受けられると良い口コミがあった一方、不誠実な対応を受けたという口コミも。
とはいえ、のうか不動産は金沢市東部エリアでは取引実績が多く、売買に関して信頼できる不動産会社と言えるでしょう。不動産売却のために不動産会社を選ぶ際は複数社に査定を依頼することが推奨されているため、のうか不動産にも依頼してみることをおすすめします。
