不動産の売却において仲介や買取を依頼する会社が信頼できるかどうかは、後悔しないためのカギとなります。そんな中、『株式会社第一地所』という会社名を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。
株式会社第一地所は、石川県金沢市を中心に40年以上の実績を持つ老舗不動産会社です。しかし、実際の評判や口コミ、具体的なサービス内容が気になる方も多いはず。
この記事では、株式会社第一地所の口コミや評判を詳しく解説し、特徴や強みを通じて、信頼できる不動産会社かどうかを確認していきます。不動産会社選びで迷っている方は、ぜひ参考にしてください。
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
株式会社第一地所はどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 設立 | 1980年2月 |
| 公式サイト | https://www.djweb.co.jp/ |
株式会社第一地所は、1980年に設立された石川県を拠点とする老舗の不動産会社です。40年以上にわたって地域に根ざし、石川県全域で不動産売買や仲介サービスを提供しています。
同社は、年間500件以上の売買実績を誇り、豊富な経験と知識を活かして、顧客に最適な提案を行っています。地域密着型の経営と信頼関係を大切にし、不動産の売却や購入を考えている方にとって安心して相談できるパートナーです。
株式会社第一地所の良い口コミ・評判
「相続、売買の相談したら とても親身になって相談を聞いてくれた。」
引用元：Googleクチコミ
この口コミは、株式会社第一地所の対応の丁寧さと、顧客への寄り添い方をよく表しています。不動産取引は、特に相続や売買など、人生の大きな節目に関わる複雑な問題を含むことが多いです。
そんな時、専門知識を持ったプロフェッショナルが親身になって相談に応じてくれるのは、非常に心強いポイントです。顧客の不安や疑問にしっかりと耳を傾け、安心感を提供する姿勢は、地域密着型の企業ならではの強みと言えるでしょう。
「営業の方が親切に案内してくださいました。場所も文教エリアの落ち着いたところにあるので、また機会があれば訪問したいと思わせてくれるような会社でした。」
引用元：Googleクチコミ
この口コミから、株式会社第一地所のスタッフの対応の良さと、会社の立地環境が高く評価されていることが分かります。不動産の案内や相談の際に、営業担当者が親切で丁寧に対応してくれると、顧客は安心して進めることができ、信頼感が生まれます。
また、立地条件も顧客に安心感や好印象を与えている要素です。丁寧な接客や落ち着いた雰囲気の会社は、また利用したいと思わせる大きな魅力となります。
株式会社第一地所の悪い口コミ・評判
「重要事項に含まれる内容を後から説明され、その結果こちらに不都合が発生していることを伝えると明らかに不機嫌な応答をされました。そのほかの対応にも似たような配慮の足りない点が見受けられたため、おすすめしません。」
引用元：Googleクチコミ
この口コミは、不動産取引における重要な情報の伝達不足や対応に対する不満を示しています。不動産取引において、重要事項の説明は非常に大切なステップです。
これが不十分だと、後々のトラブルに繋がる可能性があります。また、顧客が不都合を指摘した際の対応についても『不機嫌な応答』を感じさせてしまったことは、顧客満足度に大きく影響するポイントです。
「家を買う時は横柄にされたが我慢して買った。
売る時の相談時も偉そうな態度の男性営業マンに達振る舞われ、違うハウスメーカーで二回り大きい家を気持ちよく買いました。
周りから家の販売アドバイスを多くされるが
ここだけは進めません。」
引用元：Google口コミ
こちらの口コミでは、態度の悪い担当者がいたという内容でした。結局違うハウスメーカーに依頼したようです。
こうしたスタッフの対応が悪い口コミが多く見られます。
「ホームページに複層ガラスと記載のある物件を見に行きましたがペアガラスでした。また営業？の人に断熱性能を聞いたらグラスウールは入ってますと謎の返答が帰ってきました。UA値が知りたかったです。」
引用元：Google口コミ
こちらは担当者が説明不足・売主の意図を汲み取らない対応をされたようです。知りたい情報を教えてくれない担当者がいると、納得のいく不動産売却はできません。
このように、株式会社第一地所では担当者の対応が悪い口コミが多くありました。そのため、事前に相談して信頼できるかどうかを判断しなければいけません。
株式会社第一地所の5つの特徴
株式会社第一地所が不動産業界で信頼を得ている理由のひとつに、その独自の強みがあります。ここでは、同社の5つの特徴を詳しく紹介します。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
年間500件の売却実績
株式会社第一地所は、年間500件以上という売却実績を持っています。
石川県内の不動産市場における確かな実績を示しており、売却や購入を検討している方にとっては安心感を与える大きなポイントです。豊富な経験と実績に裏打ちされた提案は、顧客にとって信頼できる取引の礎となります。
自社HPから大手ポータルサイトまで、幅広い発信力
同社の強みのひとつとして、幅広い情報発信力が挙げられます。自社ホームページだけでなく、大手の不動産ポータルサイトを活用し、広範囲に物件情報を発信しています。
より多くの買い手や売り手にリーチでき、物件の露出度が高まるため、売却を急ぎたい方にも有利な環境が整っています。
40年以上金沢市に根差した信頼
株式会社第一地所は、40年以上にわたって金沢市を中心とした石川県全域で活動を続けています。長年にわたる地域密着型の経営は、地元住民や地域の不動産市場に深く根付いており、顧客に対して地元ならではの情報と信頼性の高いサービスを提供しています。
この長い歴史が、石川エリアでの厚い信頼につながっています。これらの特徴から、株式会社第一地所は、地域に根ざした確かな実績と幅広い情報発信力を備えた、不動産取引において頼れるパートナーと言えるでしょう。
金沢市の売却ネットワークが充実
株式会社第一地所は、金沢市における不動産売却ネットワークの広さに強みを持っています。地元密着型の営業体制を築いており、地域に根ざした情報や市場動向を踏まえた売却戦略が可能です。
過去の豊富な売却実績を活かしているため、買主とのマッチング精度も高く、スムーズな売却が期待できます。さらに、自社ホームページやポータルサイトを活用した多角的な情報発信により、短期間での成約実績も多数あります。
リフォーム再販サポートを提供
株式会社第一地所では、不動産の売却を希望するオーナーに対して、リフォーム再販のサポートを行っています。築年数が経過した物件や室内状態に課題がある物件でも、リフォームを施すことで資産価値を高め、より良い条件での売却を目指すことが可能です。
第一地所はリフォーム業者との連携体制を構築しており、現地調査から提案、施工、販売までを一貫して支援します。買主のニーズに合った空間づくりを提案できる点が強みです。
株式会社第一地所の売却事例
ここからは、株式会社第一地所が手がけた具体的な売却事例を3つ紹介します。
不動産会社を選ぶ際に、その会社がどのような実績を持っているかは重要なポイントです。実際の売却事例を確認することで、会社の対応力や販売戦略、取引実績などを知ることができ、選ぶ際の参考になるでしょう。
【中古戸建】石川県金沢市緑が丘
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県金沢市緑が丘 |
| 価格 | 2,700万円 |
| 築年 | 19年 |
2024年8月に売却された石川県金沢市緑が丘の中古戸建物件。築年数は19年と比較的若く、しっかりとした建物の状態や設備の整備がされていることが想像できます。
第一地所の豊富な売却実績の一例として、この物件もまた、地元のニーズに応じた価値ある取引が行われたことを示しています。
【マンション】石川県野々市市
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 野々市若松 |
| 価格 | 1,700万円 |
| 階数 | 階数:4階 |
石川県野々市市の若松エリアに位置するマンションが、1,700万円で売却されています。マンションの4階部分にあり、眺望の良さや日当たりの良さが魅力の一つだったと思われます。
野々市市は、金沢市に近接しながらも比較的落ち着いた雰囲気があるため、ファミリーやシングル層にも人気の高い地域です。
このマンションもその利便性と住みやすさから、多くの注目を集めました。株式会社第一地所の豊富な売却実績が反映された、地元の魅力を活かした物件です。
【土地】石川県金沢市弥生三丁目
| 項目 | 詳細 |
| エリア | 金沢市弥生三丁目 |
| 価格 | 2,300万円 |
| 土地面積 | 176㎡ |
金沢市弥生では、2,300万円の土地売却実績があります。こちらは2025年3月の売却事例であるため、最近でも取引されていることが分かります。
また、こちら以外にも金沢市弥生では以下の土地売却事例がありました。
- 3,000万円：土地面積212㎡
- 2,800万円：土地面積229㎡
イクラ不動産では、金沢市弥生の土地売却事例は株式会社第一地所がすべて担当しています。金沢市のネットワークに強く、地域密着型の不動産会社と言えるでしょう。
不動産売却で押さえておくべき知識
不動産売却で押さえておくべき内容は、以下の4つです。
不動産売却を検討する際は、以下で解説することもしっかりと把握しておきましょう。
不動産売却の流れ
不動産売却を始めてから完了するまでの流れは、以下のステップをクリアすることが必要です。
- 相場や候補となる不動産会社を調べる
- 不動産の査定・売却方法の提案を依頼する
- 媒介契約を結ぶ
- 売却活動で買主を見つける
- 売買契約を締結する
- 決済と引き渡し
- 確定申告
初めて不動産売却をする方は、全体の流れを把握する必要があります。実際の流れを理解することで、費用や手続きの準備がスムーズになります。
不動産売却については、不動産会社に相談して一緒に進めるのが基本です。売却には法的手続きや税金の知識も関わるため、専門家のサポートを受けながら進めましょう。
不動産売却の流れについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
契約の種類
不動産を売却するには、不動産会社と媒介契約を締結しなければいけません。媒介契約には、以下の3種類があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
専属専任媒介は1社のみと契約する方法で、他の不動産会社とは契約できません。専任媒介も同様に1社とのみ契約しますが、買主を見つけた場合は、その不動産会社でなくても直接契約することが可能です。
一方、一般媒介は複数の不動産会社と同時に契約でき、他の契約と比べて広範囲な販売活動ができます。しかし、自由な契約体系であるため、各社の対応に差が出やすいです。
媒介契約の種類やメリット・デメリットについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
費用
不動産売却においては、売却価格の3〜6％がかかるとされています。1,000万円の物件を売却する場合、30万〜60万円程度が相場です。
これに加え、リフォーム費や測量費、ローン完済に伴う抵当権抹消登記費用など、売却方法によっては追加費用が発生する可能性もあります。どれだけ費用がかかっても、販売価格の10%以内にはおさまるでしょう。
売却費用の内訳は、以下の通りです。
- 仲介手数料
- 印紙税
- 所有権移転・抵当権抹消にかかる費用
- 住宅ローン返済にかかる手数料
- 引っ越し代
- 譲渡所得税
各費用の概要や計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
不動産売却の種類
不動産売却には主に以下の4つの方法があります。
- 仲介
- 買取
- 任意売却
- リースバック
一般的な売却方法である仲介は、不動産会社が買主を探して売却を仲立ちする手法で、市場価格に近い金額で売ることができます。しかし、買い手を見つける必要があるため、売却完了までに時間を要する場合があります。
一方で、買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法で、スピード重視の売却に適していますが、価格は仲介より低くなる傾向があります。
任意売却は住宅ローンの返済が困難になった際に、債権者の同意を得て市場で売却する方法で、競売を回避する手段として活用されます。
リースバックは売却後もその物件に賃貸として住み続けることができる仕組みで、資金確保と住環境の維持を両立したい場合に有効です。
それぞれの売却方法の詳細については以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
金沢市・かほく市～白山市でおすすめの不動産会社2選
石川県の金沢市からかほく市、白山市までを広範囲に担当する不動産会社は、株式会社第一地所以外にも以下の2社がおすすめです。
それぞれの会社について解説していきます。
ひととき株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立 | 2020年10月 |
| 公式サイト | https://www.hitotoki.ltd/ |
これまで紹介してきたように、株式会社第一地所は、長年の実績や地域密着型のサービスが高く評価されている一方で、一部には対応に不備があるとの口コミも見受けられました。
もし金沢市やかほく市、白山市周辺で不動産売却を検討しているなら、丁寧な接客に定評のある『ひととき株式会社』も選択肢の一つとして考えてみてはいかがでしょうか。
ひととき株式会社は、金沢市、かくほ市〜白山市の不動産市場に詳しく、きめ細やかな対応と顧客目線での提案が評判です。不動産取引での信頼できるパートナーを選ぶ際には、ぜひ複数の選択肢を比較検討することをおすすめします。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社さくらホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
株式会社さくらホームは、石川県金沢市を拠点に、かほく市から白山市まで幅広く不動産サービスを提供する地域密着型の企業です。1995年の創業以来、年間700件以上の売買取引実績を誇り、北陸エリアで高い信頼を築いています。
同社の特徴は、売却活動を可視化する独自の管理システムや、リースバック、任意売却など多様な売却手法への対応力にあります。また、女性スタッフを含む多様な専門人材が在籍し、丁寧な対応で顧客満足度向上に努めています。
地域特性を熟知した提案力と、豊富な実績に基づく信頼性が、さくらホームの大きな強みです。
売却で失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却で失敗しないためには、信頼できる不動産会社を選ぶ必要があります。不動産会社選びにおいては、以下の3つがポイントになります。
それぞれのポイントについて解説していきます。
石川県に豊富な売却実績がある
不動産売却で失敗しないためには、地域における売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことが重要です。石川県の市場に精通した実績豊富な会社を選ぶことで、適正価格での売却やスムーズな取引が期待できます。
過去の取引件数が多い会社は、売却に必要なノウハウや地域の需要動向を熟知しており、価格設定から広告戦略、交渉まで的確に対応することが可能です。また、実績は信頼性の指標でもあり、安心して任せられる要素となります。
とくに石川県では市区ごとの相場に差があるため、幅広いエリアで実績のある会社を選ぶことが、売却成功に不可欠です。
良い口コミ・評判が多い
不動産会社を選ぶ際の判断材料となるのが、実際の利用者から寄せられた口コミや評判です。良い評価が多く集まっている会社を選ぶことで、安心して取引を進めやすくなります。
説明が丁寧で信頼できる、対応が迅速で親身だったといった口コミが多い会社であれば、顧客対応の質が高いと言えるでしょう。また、売却活動の進捗報告に関するレビューがある場合、透明性のある対応が期待できます。
一方で、ネガティブな評判が目立つ会社は、契約後にトラブルが生じるリスクも考慮する必要があります。こうした口コミの分析を通じて、自分に合った不動産会社を見極めることが可能です。
さまざまな広告手段に対応している
信頼できる不動産会社の特徴として、多様な広告手段に対応している点があります。インターネット広告やポータルサイトへの掲載はもちろん、以下のような手段を活用できる体制が整っていれば、物件情報をより多くの購入希望者に届けることが可能です。
- 紙媒体(新聞・チラシ)
- 現地看板
- SNS・動画広告
特に近年では、スマートフォンやSNSの利用が浸透しているため、ターゲットに応じた柔軟な広告戦略が求められます。広告媒体の選択肢が豊富である会社は、物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却や高値売却の実現にもつながります。
売却成功を目指すなら、広告力に強みを持つ不動産会社を選ぶことが大切です。
まとめ
株式会社第一地所の多くの口コミでは、親切で丁寧な対応や、地域に密着した信頼性の高いサービスが評価されていました。
一方で、重要事項の説明不足や対応に不備があったという指摘も一部見られ、信頼性を重視する方にとっては注意が必要な点かもしれません。
総じて、株式会社第一地所は地域密着型の実績豊富な企業であり、石川県内で不動産売却や購入を検討している方には、一度相談してみる価値がある会社です。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
