有限会社アクティスは10年以上地域に密着しながら、徹底した販売戦略で90％以上の売却成功率を誇る不動産会社です。
不動産売却する際、売却成功率が高い会社へ依頼したいものですが、すべての人がその会社との相性が合うとは限りません。
そこで本記事では、有限会社アクティスの口コミ・評判、特徴、取引事例を紹介します。
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
有限会社アクティスはどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 有限会社アクティス |
| 所在地 | 石川県白山市水島町345番地 |
| 設立 | 2012年11月 |
| 公式サイト | https://actis-r.com/ |
有限会社アクティスは、お客様との出会いを大切にしながら、話に耳を傾け、できる限り要望に沿った提案を心掛けている会社です。初回の相談から最後まで、担当者が一貫して対応してくれます。女性スタッフも在籍しており、相談しやすい雰囲気が魅力です。
税務や法律などの専門知識が必要な場面でも、各分野の専門家と連携してサポートするほか、売却した後もアドバイスしてくれます。10年以上実績を積みながら培った経験とノウハウを活用しながら売却活動を進めてくれるため、一度話を聞いてみるのもおすすめです。
有限会社アクティスの口コミ・評判
有限会社アクティスの口コミ・評判を紹介します。依頼する前に、良い口コミと悪い口コミ両方を把握しておきましょう。
有限会社アクティスの良い口コミ・評判
有限会社アクティスの良い口コミ・評判を3つ紹介します。
査定価格を出してもらうときに、良いところ悪いところまでしっかり教えてくれたので、相場情報ってすごい大事だと感じました。とても親切でわかりやすい対応をしてくれました！
引用元：有限会社アクティス
この口コミのように、良い点だけでなく悪い点も含めて、相場情報をもとにわかりやすく説明してくれる担当者に出会えれば、安心して売却を進められます。不動産会社を選ぶ際には、査定価格だけでなく、担当者の対応にも注目しましょう。
御社のチラシを拝見し、電話でご相談させていただいたのですが、とても丁寧に対応して
頂きました。わからない事ばかりで色々と質問させていただいたのですが、ひとつひとつ丁寧に
説明していただき、安心してお任せすることができました。
引用元：有限会社アクティス
この口コミからは、相談しやすい雰囲気の会社なのが伝わってきます。不動産売却は、多くの人にとってはじめての経験のため、わからないことだらけで不安に思うのは当然です。有限会社アクティスのように、些細な質問にも丁寧に答えてくれる会社なら、気軽に相談できます。
大変、丁寧で親切でわかりやすかったです
引用元：Google口コミ
不動産売却は、人生の中でも何度もある経験ではありません。だからこそ、丁寧・親切・わかりやすいことは、不動産会社を選ぶうえで重要です。複数の不動産会社に相談し、比較しながら依頼するところを決めましょう。
有限会社アクティスの悪い口コミ・評判
インターネット上で有限会社アクティスの悪い口コミ・評判を調査した結果、該当の情報は見つかりませんでした。
有限会社アクティスの5つの特徴
有限会社アクティスの特徴は以下の5つです。
それぞれ解説するため参考にしてください。
1.売却成功率90％以上の実績
徹底した販売戦略を行うことで、有限会社アクティスの売却成功率は90％を誇ります。特に、白山市・能美市での不動産売却を得意としているため、周辺地域の方は一度相談してみるのがおすすめです。
有限会社アクティスでは、売却の理由や引き渡し条件などを丁寧に聞き取り、担当者が最初から最後まで一貫してサポートしながら適切な提案をしてくれるため、安心して任せられます。
2.さまざまな売却方法の提案
不動産売却にはさまざまな選択肢があり、有限会社アクティスでは以下のような提案を行っています。
- 仲介売却：不動産会社が仲介して個人の買い手に売却する方法
- 不動産買取：不動産会社が直接お客様から買い取る方法
- 土地活用：利益が出るように不動産を活用する方法
- オーナーチェンジ：入居者との賃貸契約は変わらず不動産のオーナーが変わる方法
物件の状態やお客様のニーズによって、選ぶべき売却方法は変わります。それぞれのメリット・デメリットがあるため、不動産会社とよく相談したうえで判断しましょう。
3.相場や価値を知り尽くす地域密着型
白山市・能美市を特に強みとしており、地域に密着しながら不動産売却を進めてくれます。地域に密着している会社は、そのエリアの市場相場や価値を知り尽くしているため、適正価格での売却が実現可能です。
さらに、独自のネットワークを持っている不動産会社も多く、売却を有利に進められるでしょう。
4.担当者が最初から最後まで一貫してサポート
有限会社アクティスでは、不動産売却の相談から査定、販売活動、契約、引き渡しまで、すべて同じ担当者が対応します。そのため、情報の行き違いや対応の遅延が起こりにくく、スムーズな手続きを実現できます。
売主にとっては安心感があり、信頼関係を築きやすい点が大きな利点です。
一貫した対応により、売却に関する不安や疑問にも応じてもらえます。初めての売却でも、安心して任せられるのが有限会社アクティスの強みです。
5.女性スタッフも多く在籍
女性スタッフが多く在籍している点も、有限会社アクティスの特徴の一つです。
不動産の売却は、ライフステージの変化や家庭事情に関わるケースが多く、話しづらい内容や相談も含まれることがあります。そうした中で、女性スタッフが対応することで、売主が安心して希望や不安を打ち明けやすくなります。
また、きめ細やかな接客や説明は、女性スタッフならではの強みであり、初めて不動産を売却する方にとっても心強い存在です。
有限会社アクティスの取引事例
有限会社アクティスの取引事例は以下のとおりです。
それぞれ紹介します。
撚糸工場
古い撚糸工場を貸倉庫として売却した事例がありました。工場を有効活用することで、更地よりも高い売却を実現。建物の状態次第で再利用も検討すると良いでしょう。
参考：有限会社アクティス
田んぼ・畑
使っていない田んぼや畑を農地転用することで、有効活用できた事例があります。この事例では、土地を資材置き場へ変身させました。
参考：有限会社アクティス
空き地
一般的な住宅を建てるには狭い、17坪の土地の売却に成功しました。小さい土地に美容院を建てることで、相場以上の価値を見出した事例です。
参考：有限会社アクティス
不動産売却で押さえておくべき知識
不動産売却で押さえておくべき内容は、以下の4つです。
不動産売却を検討する際は、これらの項目もしっかりと把握してから売却に臨みましょう。それぞれについて解説していきます。
不動産売却の流れ
不動産売却が完了するまでの流れは、以下の7ステップとなるのが一般的です。
- 相場や候補となる不動産会社を調べる
- 不動産の査定・売却方法の提案を依頼する
- 媒介契約を結ぶ
- 売却活動で買主を見つける
- 売買契約を締結する
- 決済と引き渡し
- 確定申告
基本的には、不動産会社に相談することから始めます。引き渡しまでは不動産会社からサポートを受けながら、売却を進めていきます。
売却は買主と直接行うことも可能ですが、法的手続きや税金などの専門知識も必要になるため、専門家のサポートが必須です。
不動産売却の流れについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
契約の種類
不動産を売却するには、不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には、以下の3種類があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
専属専任媒介は1社のみと契約し、他の会社とは契約ができませんが、手厚くサポートしてもらえます。専任媒介も同様に1社としか契約できませんが、自分で見つけた買主とは直接契約が可能です。
一方、一般媒介は複数の不動産会社と契約でき、広範囲に販売活動が行えます。しかし、他の契約と比べると優先して対応してもらえない可能性があります。
媒介契約の種類やメリット・デメリットについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
費用
不動産売却に伴う費用は、売却価格の3〜6％が相場とされています。たとえば3,000万円の物件を売却する場合は、90万〜180万円が目安となります。
それに加えて、リフォームや抵当権抹消が必要になると、追加費用が発生します。こうした費用は決して安くないため、事前に確認しておくことが必要です。
なお、売却費用の内訳は以下の通りです。
- 仲介手数料
- 印紙税
- 所有権移転・抵当権抹消にかかる費用
- 住宅ローン返済にかかる手数料
- 引っ越し代
- 譲渡所得税
各費用の概要や計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
不動産売却の種類
不動産売却には以下の方法があり、売主は自分に合った手法を選択します。
- 仲介
- 買取
- 任意売却
- リースバック
一般的なのは仲介で、高額売却が期待できますが、買い手を探すため時間がかかります。買取は短期間で現金化できるのが特徴で、早ければ1週間で売却可能です。
他にも任意売却やリースバックなど、資金や売却後のプランに応じた売却方法があり、売主は自分に合った手法を選択できます。しかし、不動産会社によっては対応していない売却方法もあります。
各売却方法については以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
金沢市・かほく市～白山市でおすすめの不動産会社3選
金沢市・かほく市から白山市を対応する不動産会社は、以下の3つがおすすめです。
それぞれの不動産会社について解説していきます。
ひととき株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立 | 2020年10月 |
| 公式サイト | https://www.hitotoki.ltd/ |
金沢市・かほく市～白山市の不動産売却を考えている方には『ひととき株式会社』がおすすめです。
ひととき株式会社は地域に密着しているため、建築会社や住宅メーカーとの横のつながりを活かして、地域のニーズをいち早くキャッチできます。購入を希望する人の情報を素早く仕入れられるため、早く・高く・確実な売却へ導いてくれるでしょう。
また、さまざまな売却方法の提案も行ってくれるため、幅広い選択肢から理想の売却を実現できます。不動産に関するお悩みをお持ちの方は、ひととき株式会社に一度相談してみるのがおすすめです。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社第一地所
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 設立 | 1980年2月 |
| 公式サイト | https://www.djweb.co.jp/ |
株式会社第一地所は、石川県に根ざした不動産サービスを展開しており、創業から40年以上にわたり多数の実績を積み重ねています。石川県全域を対象に、不動産売却や購入、仲介を取り扱っており、相場や市場動向を踏まえた適切な提案が可能です。
年間取引件数は500件を超え、売主・買主の希望に対応する姿勢が評価されています。豊富な経験と地域密着型の対応力を強みとしており、初めての不動産売却でも相談できる点が信頼を集めています。
株式会社第一地所は信頼性と実績を兼ね備えたパートナーとして、相談先としておすすめです。
株式会社さくらホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
株式会社さくらホームは、石川県に加えて富山県・福井県の北陸地方に対応する不動産会社です。地域密着型の営業スタイルを確立しており、長年の実績と丁寧な対応が強みです。
同社の特徴として挙げられるのが、優れた集客力です。独自の販売ネットワークに加え、デジタル広告や各種メディアを活用したマーケティング施策で、さまざまな層へのリーチを実現しています。
これにより、売却物件の早期成約や高値売却が期待できる点が魅力です。
売却で失敗しない不動産会社の選び方
不動産は資産であるため、売却が上手くいかないと資産を失うことになります。そのため、不動産会社は丁寧に選ぶ必要があります。
不動産会社選びのポイントは、以下の3つです。
それぞれのポイントについて解説していきます。
石川県での売却を得意としている
不動産売却で失敗を避けるためには、石川県の売却に特化した不動産会社を選ぶことが重要です。
地域に密着して営業している会社は、エリアの地価動向や買主のニーズを把握しており、最適な価格設定や販売戦略を提案できます。石川県内でも、金沢市や野々市市、白山市など各地域で求められる条件は異なるため、地域特性に詳しい担当者は売主にとっての安心材料となります。
また、地元のネットワークを活用した情報発信や集客力の高さも、売却を成功させる要素です。地元の実績が豊富で、地域に精通した対応が可能な会社を選びましょう。
口コミや評判が良い
不動産会社選びで失敗を避けるためのポイントが、口コミや評判のチェックです。実際にその会社を利用した売主や買主の声は、公式サイトだけでは把握できない対応の丁寧さ、提案力、成約までのスピードなどを知る手がかりになります。
不動産の売却は高額かつ複雑な取引となるため、担当者が利用者から評価されているかが重要です。地域に密着した実績があるか、専門性が高いかといった情報も、口コミを通じて把握できます。
さまざまな広告で売り出している
不動産売却で成功を目指すには、物件の魅力を広く伝えられる会社であるか見極める必要があります。
インターネット広告だけでなく、紙媒体や地域情報誌、SNSなど多様な広告媒体を活用している会社であれば、幅広い層の買主にアプローチ可能です。広告手法が限定されていると、情報が届く対象が狭まり、売却までに時間がかかる可能性もあります。
多角的な広告展開を行う不動産会社は、それだけ集客力に自信があることの表れであり、スムーズな売却が期待できます。広告力のある会社を選ぶことは、失敗のリスクを下げる重要な要素といえます。
不動産売却するときの注意点3選
不動産売却する際の注意点は以下の3つです。
それぞれ解説します。
1.目的を明確にする
売却の目的によって、売却方法やタイミング、価格設定などの判断が変わってくるため、目的を明確にすることが重要です。目的をはっきりさせることで、売却活動の方針や優先順位を決める軸となり、結果として満足のいく売却につながりやすくなります。
一般的な売却目的は、以下が挙げられます。
- 住宅ローン返済の負担の軽減
- 新しい住まいへの住み替え
- 相続した物件の税金対策
- 老後の資金作り
目的が曖昧なまま売却活動を進めてしまうと、希望とは異なる結果になる可能性があります。現在の状況やニーズをしっかりと見つめ直し、目的を定めておきましょう。
2.信頼できる担当差に依頼する
不動産売却は、高額な取引で専門知識が必要となるため、信頼できる担当者に依頼することが大切です。メリットだけでなくデメリットもしっかりと説明してくれる誠実さや、的確な査定・売却戦略を提案できる知識量、こまめに連絡を取り疑問点や不安点に寄り添うことが求められます。
人によって担当者との相性があるため、初回の打ち合わせでの対応や提案内容を注意深く観察してみましょう。また、複数の不動産会社に相談し、担当者の対応を比較するのがおすすめです。
3.サポート体制をチェックする
不動産売却は複雑な手続きや予想外のトラブルが発生する可能性があるため、会社を選ぶ際には、手厚いサポート体制が整っているかチェックしましょう。売却方法の提案や会社独自のサービス、売却手続きが完了した後のフォローなどを提供している会社も多くあります。
また、トラブル発生時の対応について事前に確認しておくと安心です。たとえば、売買契約後に買い手の都合でキャンセルになった場合の違約金に関する規定などをチェックしておきましょう。
不動産会社によって用意しているサポートが異なるため、複数社比較しながらどこへ依頼するのか検討してみてください。
まとめ
本記事では有限会社アクティスの口コミや評判、特徴、取引事例を紹介しました。
有限会社アクティスは白山市・能美市に地域密着している不動産会社です。売却成功率が90％以上で、お客様の要望や悩みに寄り添いながら、最初から最後まで同じ担当者がサポートしてくれるため、安心して任せられるでしょう。
ただし、不動産売却は複数の会社を比較することが大切です。この記事で紹介したひととき株式会社も、お客様の人生に寄り添いながらサポートしてくれるため、あわせて検討してみてください。
