金沢市で不動産売却を検討している方の中には、富商不動産株式会社の名前を耳にしたことがあるかもしれません。
不動産売却を成功させるためには、不動産会社選びが重要となるため、どこへ依頼すれば良いのか悩む方もいるでしょう。
そこで本記事では、富商不動産株式会社の口コミ・評判、特徴、取引事例を紹介します。
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
富商不動産株式会社はどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 富商不動産株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市増泉1丁目19番5-3 |
| 設立 | 1984年8月 |
| 公式サイト | https://www.tomi-syo.com/ |
富商不動産株式会社は、金沢市を中心に不動産の売買・賃貸・仲介を行っている会社です。
人生をもっとしあわせにするため、未来をハッピーに『カエル』ために、人の生活の中心となる不動産の観点からサポートしてくれます。
カエルがトレードマークの富商不動産株式会社に依頼することで、40年以上培ってきた経験やノウハウを売却活動に活かしてくれるでしょう。
富商不動産株式会社の口コミ・評判
富商不動産株式会社の口コミ・評判を紹介します。依頼する前に良い口コミと悪い口コミ両方を把握しておきましょう。
富商不動産株式会社の良い口コミ・評判
富商不動産株式会社の良い口コミ・評判を3つ紹介します。
自宅を買い取りしてもらいました。
他の不動産会社よりも高く買い取ってもらいました。査定が明確で担当の方が大変誠意をもって対応してくださったので、大満足です。
引用元：Google口コミ
不動産会社に対して不透明なイメージを持っている方は少なくありません。しかし、この口コミでは、査定が明確で誠意を持って対応してくれたと書かれているため、富商不動産株式会社は安心して任せられる会社だと判断できるでしょう。
テレビCM等も多く流れており、地域で信頼されている会社です。
引用元：Google口コミ
テレビCMで流れていて名前を知っている会社であれば、安心感を覚えるでしょう。ただし、不動産会社を選ぶ際には、実際にご自分の目で見て判断することが大切です。
親切な女性スタッフが丁寧に応対してくれます
引用元：Google口コミ
親切に対応してくれることで、不安や疑問があった際も質問しやすくなり、結果的にスムーズに売却を進められます。担当者とスムーズにコミュニケーションが取れるかチェックしてください。
親切丁寧即日対応の不動産やさん
遠方からの賃貸探しから、書類送付契約など、よくしてもらいました。物件探しから購入まで、色々ありましたが、その都度、よく対応してくださり、嫌な対応なく、付きあってくださる良い方がいらっしゃいます。
引用元：Google口コミ
こちらは賃貸物件を探していた方の口コミです。丁寧に対応してくれたことで、担当者や富商不動産株式会社にも良い印象を持っているようです。
富商不動産株式会社の悪い口コミ・評判
富商不動産株式会社の悪い口コミ・評判を3つ紹介します。
基本的に対応は良い方が多いような気がします。
○○さんは最悪でした。
しっかりとした不動産屋としての知識があるのか？二度と関わりたくないと思うほど酷いものでしたので、スタッフはそんなに多くはありませんが、数少ない人数の中でもしっかりご自分で良い方を選んだ方がいいと思います。
対応も担当者によりスピードも変わってきます。
賃貸の方ももちろん、売却などでここでお世話になるなら尚更だと思います。
引用元：Google口コミ
不動産売却は人生でも経験することがほとんどない、大きなイベントです。そのようななか、ひどい対応をされると信頼感がなくなってしまうでしょう。依頼する前に不動産会社をしっかりと見極めることが大切です。
とみしょうさんで。査定1600～1700万と言われた物件は、他の不動産屋さんに出したら結果、他の不動産会社が3100万（諸経費100万含む）で買ってくれました。
引用元：Google口コミ
不動産会社によって、査定価格が大きく異なるケースはよくあります。複数の不動産会社へ相談し、比較しながら検討するのがおすすめです。
結論から申し上げますと、二度と利用しません。
こちらの会社の女性スタッフと業者の計2名が退去立ち会いに来るとのことでしたが、業者が約束の時間から30分遅刻。待っている間、当日まで私の名義で電気を通しているにも関わらず手持ち無沙汰の女性スタッフが昼間なのに勝手に部屋中の電気をパチパチ付けて回る(その度に消して回っていましたが、それでも執拗に付け直される)。
立ち会いから1〜2週間後に前述の女性スタッフから電話があり「クリーニングしていたら床の傷が新たに発見されたので追加で7万請求させていただきます」と…
また傷を確認してもらいたいので再度現地に来いと呼びつけられもしました。(もう転居していて距離が遠いので断りましたが)
何のための立ち会いでしょうか？退去後オーナーや内見の客、クリーニング業者など様々な人が出入りしている状況で何故私が付けた傷であると断定できるのでしょうか？
仮に私が付けた傷だったとして、立ち会いの時に発見できなかったような床の小さな傷で7万円は明らかに法外です。幸い、似たような業界で仕事をしていたので、退去立ち会いをしている知り合いの専門家何名かにも写真を見てもらいましたが、やはり7万という金額は明らかにおかしいとのこと。
精算書には既に金額了承とのことで捺印しましたが、精算書の下部に小さな字で「金額は後日変動があるかもしれない」旨の記載があったとのことで、「よく読まずに押印したんですか？同じ業界にいるのに？ハンコの重要性分かってますよね？」と女性スタッフに脅しとも煽りとも取れるようなことを言われました。
私はたまたま知識があったので以上のようなケースが業法上問題アリと判断できましたが、入居者の大半は専門知識などない方です。そんな方にも法外な請求をしている会社と思うとゾッとします。
上席の方とも本件についてお話させていただきましたが「退去立ち会いした女性スタッフが全て勝手な判断で行ったことです。こちらには何の確認もありませんでした。通常は立ち会い後に追加請求など行っておりません。」と責任を全てそのスタッフに押し付けるような物言いをされていましたので、そういう会社なのでしょう。もはや呆れてものも言えませんでした。
契約時の仲介業者は別の不動産会社で、非常に丁寧で親切な対応だったので、管理会社がこのような会社と気付けませんでした。別会社が仲介に入る際は建物の管理をしている会社の事もある程度調べてから契約するべきですね。
引用元：Google口コミ
賃貸で富商不動産株式会社に関わっていた方の口コミです。悪い口コミも不動産会社選びの参考にすると良いでしょう。
富商不動産株式会社の5つの特徴
富商不動産株式会社の5つの特徴は以下のとおりです。
それぞれ解説します。
1.40年以上の実績
適正な価格査定により、富商不動産株式会社は40年以上、オーナーたちに選ばれてきました。物件ごとに市場調査や物件調査をきめ細やかに実施し、土地の路線価や売買時期、近隣物件情報などのデータを根拠にして、納得できる査定額を提示してくれます。
高く・早く売ることも大切ではあるものの、将来起こりうるトラブルを未然に防ぎ、売却をスムーズに進行させることを重要視しています。数多くの経験をもとに、お客様に最も良いプランを提案してくれるため、安心して任せられる会社といえるでしょう。
2.独自の販売手法
テレビCMや新聞折込広告、ポスティング、住宅情報雑誌など、さまざまな広告媒体を使用して売却活動を行っています。さらに、ホームページでも毎日更新情報を掲載しているため、幅広い層に物件の情報を届けることが可能です。
富商不動産株式会社は、多種多様な独自の販売手法によって、査定額を最大化させています。
3.専門スタッフが在籍
社内には不動産の専門スタッフが在籍しています。資産運用のプロフェッショナルは土地や建物の有効活用のアドバイス、不動産コンサルティング技能の免許を持つスタッフたちの手により、さまざまな物件を資産として生き返らせることが可能です。
さらに、お客様のどのような相談にも応えられるように、金融機関・税理士・司法書士・顧問弁護士などと提携してプロジェクトチームを作っています。不動産に関する幅広い範囲の相談ごとにも、スムーズに対応してくれるのが富商不動産株式会社の魅力です。
4.「お客様第一主義」で引き渡しまでをサポート
富商不動産株式会社では「お客様第一主義」を掲げ、物件の売却開始から引き渡し完了まで一貫してサポートを行う体制が特徴です。売主の事情や希望条件をヒアリングし、最適な販売戦略を提案するほか、以下の部分でも対応してくれます。
- 購入希望者との交渉
- 必要書類の準備
- 引き渡し時の立ち会い
不動産売却は専門知識を要する手続きが多く、不安や疑問が生じやすいですが、富商不動産では担当者が各段階で明確な説明を行うため、安心して進められるよう配慮されています。
トラブルを未然に防ぐためのチェック体制や、引き渡し後のアフターフォロー体制も整っており、初めて売却を行う方でも信頼して任せられるでしょう。
5.不動産査定は無料
富商不動産株式会社では、無料で査定サービスを提供しています。査定は豊富な経験を持つスタッフが担当し、地域の市場動向や物件の特性を踏まえた上で、適正価格を提示してくれる点が特徴です。
また、訪問査定にも対応しており、実際の状態を確認した上で査定結果を出す体制が整っています。無料でありながらも丁寧な対応が受けられることから、査定を依頼したユーザーからは信頼性が高いとの声も寄せられています。
富商不動産株式会社の取引事例
富商不動産株式会社の取引事例を5つ紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
【中古戸建て】河北郡津幡町字領家
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県河北郡津幡町字領家 |
| 成約価格 | 1,900万円 |
| 土地面積 | 887㎡ |
| 築年数 | 30年 |
| 売却時期 | 2024年11月 |
字領家の戸建ての実際の売却価格相場は約1,500万円です。この事例では、相場よりも400万円ほど高く売却できました。
【中古戸建て】石川県金沢市中央通町
| 項目 | 詳細 |
| エリア | 石川県金沢市中央通町 |
| 成約価格 | 1,400万円 |
| 土地面積 | 97㎡ |
| 築年数 | 45年 |
| 売却時期 | 2025年1月 |
金沢市中央通町にあるこちらの戸建て住宅は、1,400万円で売却されました。このエリアでの売却価格相場は1,200万円であるため、富商不動産株式会社では相場より高い金額での売却を成功させています。
【マンション】金沢市東御影町
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県金沢市東御影町25-1 |
| 成約価格 | 1,800万円 |
| 専有面積 | 85㎡ |
| 築年数 | 38年 |
| 売却時期 | 2024年10月 |
マンション『卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル』の実際の売却価格相場は約1,500万円です。富商不動産株式会社のスタッフにより、売却価格が相場と比べて300万円程度アップしています。
【土地】河北郡津幡町字太田
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県河北郡津幡町字太田 |
| 成約価格 | 1,200万円 |
| 土地面積 | 273㎡ |
| 築年数 | ─ |
| 売却時期 | 2024年11月 |
字太田の土地の実際の売却価格相場は約1,000万円です。更地で売却したこの物件では、200万円程度高い金額での売却に成功しました。
【土地】金沢市西金沢四丁目
| 項目 | 詳細 |
| エリア | 石川県金沢市西金沢四丁目 |
| 成約価格 | 1,700万円 |
| 土地面積 | 199㎡ |
| 築年数 | – |
| 売却時期 | 2025年2月 |
富商不動産株式会社では、金沢市の土地にも売却事例があります。石川県内でも人気のエリアですが、富商不動産株式会社は不動産を取り扱っています。
不動産売却するときの注意点3選
不動産売却するときの注意点は以下の3つです。
それぞれ解説するため、参考にしてください。
1.会社の実績があるか知っておく
不動産売却を依頼する会社を選ぶ際、実績を確認しておきましょう。実績のある会社は、豊富な経験と専門知識を持っているため、より有利な売却をサポートしてくれる可能性が高くなります。
特に売却を希望する物件の種類や地域での取引経験を確認するのがおすすめです。地域によって変化する市場動向・価格を把握している会社であれば、スムーズに売却できるでしょう。
ただし、実績だけでなく、スタッフの対応や提案内容なども総合的に判断することが大切です。ニーズや要望をしっかりと理解したうえで、適切なアドバイスをしてくれる会社を選びましょう。
2.契約内容をチェックする
不動産売却は高額な取引となるため、契約内容をしっかりと理解しておくことが重要です。
契約内容については、担当スタッフ以外にも、不動産の専門家の宅地建物取引士に説明を求められるため、不明な点や疑問点があれば必ず質問しましょう。また、必要に応じて弁護士などの専門家に相談することも検討してください。
契約内容を軽視してトラブルに発展するケースも少なくありません。後悔することのないよう、契約前にしっかりと内容を確認することが大切です。
3.必要書類は早めに用意する
不動産売却をスムーズに進めるために、必要書類は早めに用意しておきましょう。あらかじめ用意することで、不備による取引の遅延を防げます。
書類の紛失や情報の不一致があった場合、再発行や修正手続きに時間がかかることがあるため、不動産会社に確認を取りながら、漏れのない準備を心がけましょう。
不動産売却で押さえておくべき知識
不動産売却で押さえておくべき内容は、以下の4つです。
不動産売却を検討する際は、これらの項目もしっかりと把握してから売却に臨みましょう。それぞれについて解説していきます。
不動産売却の流れ
不動産売却が完了するまでの流れは、以下の7ステップです。
- 相場や候補となる不動産会社を調べる
- 不動産の査定・売却方法の提案を依頼する
- 媒介契約を結ぶ
- 売却活動で買主を見つける
- 売買契約を締結する
- 決済と引き渡し
- 確定申告
基本的には、不動産会社に相談することから始めます。引き渡しまでは不動産会社からサポートを受けながら、売却を進めていくのが一般的です。
売却は買主と直接行うことも可能ですが、法的手続きや税金などの専門知識も必要になるため、専門家のサポートが必須です。
不動産売却の流れについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
契約の種類
不動産を売却するには、不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には、以下の3種類があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
専属専任媒介は1社のみと契約し、他の会社とは契約ができませんが、優先的に対応してもらえます。専任媒介も同様に1社としか契約できませんが、自分で見つけた買主とは直接契約が可能です。
一方、一般媒介は複数の不動産会社と契約でき、広範囲に販売活動が行えます。しかし、他の契約と比べると手厚くサポートしてもらえない可能性があります。
媒介契約の種類やメリット・デメリットについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
費用
不動産売却に伴う費用は、売却価格の3〜6％が相場です。3,000万円の物件を売却する場合では、90万〜180万円程度が目安となります。
それに加え、リフォーム費やローン完済に伴う抵当権抹消登記費用など、追加費用が発生する可能性があります。それでも売却にかかる総費用は売却価格の10％以内に収まることが一般的であるため、その金額が目安となります。
また、売却費用の内訳は、以下の通りです。
- 仲介手数料
- 印紙税
- 所有権移転・抵当権抹消にかかる費用
- 住宅ローン返済にかかる手数料
- 引っ越し代
- 譲渡所得税
各費用の概要や計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
不動産売却の種類
不動産売却には以下の方法があり、それぞれの特性を理解することが重要です。
- 仲介
- 買取
- 任意売却
- リースバック
一般的なのは仲介で、高値での売却が期待できますが、買い手を探すため時間がかかります。買取は短期間で現金化できる点が特徴で、媒介契約を結んだ時点で売却できます。
他にも任意売却やリースバックなど、状況に応じた売却方法があり、売主は自分に合った手法を選択する必要があります。しかし、不動産会社によっては対応していない売却方法もあるため注意が必要です。
各売却方法については以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
金沢市・かほく市～白山市でおすすめの不動産会社3選
金沢市・かほく市から白山市を対応する不動産会社は、以下の3つがおすすめです。
それぞれの不動産会社について解説していきます。
ひととき株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立 | 2020年10月 |
| 公式サイト | https://www.hitotoki.ltd/ |
金沢市・かほく市～白山市で不動産売却を検討中の方には『ひととき株式会社』がおすすめです。
ひととき株式会社は『生活にときめきを』という理念を持ち、お客様一人ひとりの状況やニーズに合わせた丁寧なサポートを行っています。売却方法や時期、価格設定といったさまざまな選択肢の中から、最適なプランを提案してくれるでしょう。
金沢市周辺で不動産に関する相談事がある場合は、ぜひ『ひととき株式会社』に一度相談してみてください。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社第一地所
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 設立 | 1980年2月 |
| 公式サイト | https://www.djweb.co.jp/ |
株式会社第一地所は、石川県を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開しており、1980年の創業以来40年以上にわたる豊富な実績を有しています。石川県全域を対象に不動産売却や購入、仲介業務を手がけ、地域の特性や相場を熟知した的確な提案が可能です。
年間500件を超える取引を行っており、売主・買主双方の要望に寄り添った柔軟な対応により、高い信頼を獲得しています。長年の経験と誠実な姿勢が強みであり、初めて不動産取引を行う方にも安心して相談できる会社として、多くの利用者から評価されています。
不動産売却や購入を検討している方にとって、株式会社第一地所は信頼性の高いパートナーとして候補に挙がるでしょう。
株式会社さくらホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
株式会社さくらホームは、石川県・富山県・福井県を主な対応エリアとする不動産会社です。地域密着型の営業スタイルを確立しており、長年の実績と丁寧な対応により、多くの売主から高い評価を受けています。
同社の特徴として挙げられるのが、優れた集客力です。自社開発の販売ネットワークに加え、デジタル広告や各種メディアを活用したマーケティング施策により、多様な購入希望者層へのリーチを実現しています。
これにより、売却物件の早期成約や高値売却が期待できる点が魅力です。
売却で失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却で失敗しないためには、不動産会社選びが重要になります。不動産会社を選ぶ際に注目すべきなのが、以下のポイントです。
それぞれのポイントについて解説していきます。
石川県での実績が豊富
石川県で不動産を売却する際には、地域密着型の不動産会社を選定することが重要なポイントです。特に金沢市やかほく市など、各エリアの相場や需要動向に精通した会社であれば、的確な価格設定やスムーズな交渉が可能となり、早期売却の実現が期待できます。
地域特有の土地利用制限や、買主層の傾向を把握している点も強みであり、戦略的な販売計画を立てやすくなります。こうした専門知識を有する不動産会社は、石川県内で多数の売却実績を持っており、初めての売却でも安心して任せることが可能です。
地元に根ざした不動産会社を選ぶことで、売却活動を有利に進められるでしょう。
口コミ・評判が良い
実際の利用者から寄せられた口コミや評判は、不動産会社を選ぶ上で重要な判断材料となります。好意的な評価が多く集まっている企業は、接客対応や売却実績において高い信頼性があると考えられます。
なかでも、スタッフの対応の丁寧さや情報の正確性、売却完了までのスムーズさに関する体験談が含まれる口コミは、信ぴょう性が高く参考にできます。売却活動で後悔しないためには、こうした実績と評判のある不動産会社を選ぶことが、失敗を回避する有効な手段といえるでしょう。
さまざまな広告方法に対応している
不動産売却で失敗を避けるには、広告戦略が充実している不動産会社を選ぶことが大切です。インターネット広告に加え、新聞折込や情報誌、SNSなど複数の広告媒体を活用できる会社であれば、より多くの購入希望者に物件情報を届けることが可能です。
限られた媒体のみに依存している場合、購入層が偏りやすく、売却までに時間がかかるリスクがあります。多角的な広告展開を行う不動産会社は、それだけ集客の実績や販売ノウハウが豊富であり、早期売却や希望価格での成約にもつながりやすいと言えます。
広告手段の幅広さは、売却成功率に直結する重要な要素の一つです。
まとめ
本記事では富商不動産株式会社の口コミや評判、特徴、取引事例を紹介しました。
富商不動産株式会社は、カエルがトレードマークの不動産会社です。不動産コンサルティング技能の免許をもつ専門スタッフをはじめ、不動産のプロフェッショナルがお客様の売却活動を最大限にサポートしてくれます。
不動産会社を選ぶ際は1社だけでなく、複数へ査定依頼し、売却価格やタイミング、担当者との相性など、総合的に判断して決めましょう。この記事で紹介したひととき株式会社はお客様に寄り添った対応をしてくれるため、あわせて検討してみてください。
