「金沢市周辺で不動産を売却するならどこがいい？」
「株式会社クラスコの評判は？」
不動産会社『株式会社クラスコ』の名前を聞いたことがある方も多いでしょう。同社は創業から60年以上の歴史を持ち、幅広い事業と複数のフランチャイズを運営しています。
株式会社クラスコが良い会社だと知っていても、実際に依頼するのは不安だと思っている方もいるかもしれません。
そこで本記事では、株式会社クラスコの口コミ・評判、特徴、取引事例を紹介します。
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
株式会社クラスコはどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社クラスコ・ホールディングス |
| 所在地 | 石川県金沢市西念4丁目24-21 |
| 設立 | ─ |
| 公式サイト | https://www.crasco.jp/ |
株式会社クラスコは金沢市西念に本社を置き、東京・名古屋にオフィスを構えています。数々のグループ会社があることに加えて、以下のフランチャイズを運営しているのが特徴です。
- Renotta
- カウリノ
- 満室の窓口
- 売買の窓口
- プラスル
不動産売買や貸ビル・貸マンション・貸家・貸アパート経営などのほか、家具の販売や経営改善コンサルティングなど、幅広い事業を提供しています。
株式会社クラスコは『世界中に「人生、楽しい人」「ファン」を増やす』がビジョンです。さまざまな課題を楽しい方へ導くことを目指しています。
株式会社クラスコの口コミ・評判
株式会社クラスコの口コミ・評判を紹介します。良い口コミと悪い口コミを紹介するため、どのような会社なのかチェックしておきましょう。
株式会社クラスコの良い口コミ・評判
株式会社クラスコの良い口コミ・評判を5つ紹介します。
先日は相続しました「家屋の解体及び土地の売却」で、大変お世話になりました。
こちらの要望及び質問等をしっかりと聞き、最初から最後まできめ細かい対応をしていただきました。
ご担当下さいました小田様に深く感謝申し上げます。有難うございました。
引用元：Google口コミ
相続した物件の古家の解体と売却を行った方の口コミです。お客様一人ひとり異なるニーズをしっかりと聞き取り、要望に合わせた提案を行ってくれる会社だとわかります。不動産会社を選ぶ際には、親身に対応してくれる担当者に依頼することが大切です。
今回は自宅の売却で大変お世話になりました。担当者の酒井様には、とても良く対応していただきました。いろいろ相談させてもらったり、沢山のご提案もして頂いて、本当に感謝しています。日常の報告やご連絡、やりとりもこまめにして頂きました。最初は他の不動産会社にも行きましたが、一番親切で丁寧な不動産のプロフェッショナルでした。お任せして良かったです、ありがとうございました!
引用元：Google口コミ
不動産売却がはじめての方も多いため、日常の報告や連絡、やりとりをこまめにしてくれる会社であれば安心して任せられます。親切で丁寧に対応してくれる会社であれば、不安や疑問を相談しやすいるでしょう。
実家の売却で大変お世話になりました。丁寧な対応で、こちらの要望にも応えて下さり、担当の小田様には感謝しています。ありがとうございました。
引用元：Google口コミ
実家の売却は、思い出が詰まった大切な住宅を手放す決断のため、不安や迷いを感じる方も多いでしょう。そのような中で、担当者の丁寧な対応やきめ細やかなサポートは、心理的な負担を軽減できます。信頼できる担当者との出会いが、円滑な売却活動に重要です。
今回引越しでお世話になりました。
担当は平泉さんでした。
多忙な中、こちらの要望、質問にすべてきちんと対応頂き、最後まで安心してお任せする事が出来ました。
また引越しの際はぜひお願いしたいと思います。ありがとうございました。
引用元：Google口コミ
引っ越しに伴う不動産売却は、新居選びや生活環境の変化などもあるため、慌ただしくなりがちです。株式会社クラスコの担当者は、忙しい方にも丁寧に対応し、納得のいく売却プランを提供してくれます。
説明がわかりやすくてよかったです。
内見した物件以外にも条件のいい物件を探して頂けて参考になりました。
引用元：Google口コミ
こちらは不動産購入や賃貸の方の口コミかと思われますが、説明が分かりやすかったという口コミがありました。専門分野の単語を丁寧に説明してくれる不動産会社や担当者は、売主に寄り添って対応してくれる傾向があり、信頼できると言えるでしょう。
株式会社クラスコの悪い口コミ・評判
株式会社クラスコの悪い口コミ・評判を紹介します。
今回の土地売買の契約はとりあえず完了はしたけど、もう頼もうとは思わない対応だった。
最終の支払いも急に先延ばしにしようとするし。
後に他の同業者の人に聞いたら有り得ない対応との事。
それを平然と知らないと思ってかやろうとした事にも驚いた。
借家などの対応はわからんが土地売買はやめた方がいいと思う
引用元：Google口コミ
この口コミからは、満足できるサービスが得られなかったという残念な経験が伝わってきます。口コミや評判をしっかり調べ、複数の業者と話をして、納得いくまで比較検討することが大切です。
クラスコが管理しているマンションに住み、4月中旬に退去しました。精算の対応が遅く、こちらより連絡し7月に精算に関する明細書をいただき、16万程の返金がある旨が明記されておりました。しかし、退去より4か月以上経った8月現在、未だに敷金返金が行われず非常に困っております。 いつになったら返金していただけるのでしょうか。 振込予定を伝えておきながら、振り込まないのは酷すぎます。せめて連絡ぐらいはほしいです。
何度も問い合わせしておりますが、誠実な対応をされず、疲れます。
今後は行政や関係団体等に相談します。
引用元：Google口コミ
不動産会社や管理業者を選ぶ際には、口コミや評判をしっかりと調査し、過去の利用者の声を参考にすることが重要です。複数の会社を比較しながら、安心して不動産取引ができる会社を選ぶことを心がけてください。
なんの形であってももう二度と関わり合いたくありません。
引用元：Google口コミ
不動産売却は、人生の中でも大きな決断となり、高額な取引です。口コミだけではどのような取引で、どういった状況だったのか判断できないものの、ネガティブな口コミがあることも、依頼する前に念頭に置いておくと良いでしょう。
株式会社クラスコの5つの特徴
株式会社クラスコの特徴は以下の5つです。
それぞれ解説するため、参考にしてください。
1.創業60年以上の歴史
株式会社クラスコは、石川県で不動産業を始めて60年以上の歴史と経験があります。地域に密着してきた結果、独自の不動産ネットワークを築き上げてきました。創業から長年かけて信頼を築いているため、リピーターを多く抱えています。
収益物件や相続対策、資産運用などのために、株式会社クラスコに管理を任せている1,000名以上の賃貸オーナーが購入を希望するケースもあり、スムーズな売却が可能です。
さらに、エリアに詳しいスタッフが数多く在籍し、培ってきた経験やノウハウを売却活動に活かしてくれます。
2.年間約1,700件の豊富な相談経験
年間約1,700件もの売買仲介の相談を受けているため、適正な査定額を算出できます。
また、大手不動産ポータルサイトに物件情報を掲載。チラシや自社のウェブサイト、メルマガ、ポスティングなども行い、さまざまな集客方法をかけ合わせることで、幅広い年齢層に物件情報を届けています。
さらに、専属部門を置いて、物件に興味がある層に来店を促すことで、なるべく高い金額でスピーディーな不動産売却を実現可能です。
3.住み替えのワンストップ対応
株式会社クラスコは、不動産売買以外にも、リフォーム・注文住宅を提供する総合不動産・建築会社です。売却後に住み替えしたい場合には、物件の紹介や注文住宅、リフォームもサポートしてくれます。
また、専門知識を持ったプロが相続などの複雑な事情にも対応してくれるため、不動産に関することはワンストップで任せられるでしょう。
4,簡易査定なら現地確認が不要
株式会社クラスコでは、簡易査定サービスに対応しており、現地確認を行わずに査定結果を提示することが可能です。物件情報や周辺データ、市場動向などをもとに、専門スタッフが机上での価格査定を迅速に実施します。
売却を検討しているものの、まだ具体的な予定が決まっていない方や、まずは相場を把握したいという方にとっては簡易査定がおすすめです。現地を訪れる必要がないため、気軽に査定を依頼できます。
5,バーチャルステージングを活用した売却
バーチャルステージングとは、空室の室内写真に家具やインテリアをCGで合成し、購入希望者に具体的な生活イメージを持たせる売却手法です。実際のホームステージングに比べてコストを抑えつつ、高い視覚効果を得られる点が特徴です。
これにより、買主は購入後の生活をイメージしやすくなり、売却成約率が高まります。購入者はもちろん、売主にとってもメリットとなる技術と言えます。
クラスコでは、物件の魅力を最大限に引き出すレイアウトや配色に配慮し、Web掲載時の印象向上に貢献しています。写真による第一印象が重要な不動産売却において、購入検討者の反応を高める有効なマーケティング施策となっています。
株式会社クラスコの取引事例
株式会社クラスコの取引事例を5つ紹介します。
ご自分が売却を希望する物件と似ている状況の事例があるかチェックしてみてください。
【マンション】金沢市駅西本町
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 金沢市駅西本町1丁目 |
| 価格 | ─ |
| 成約時期 | 2024年10月 |
金沢市のマンション『ポレスター駅西本町』15階の売却が成功した事例です。室内状態が良かったため、販売期間は2ヶ月と短い期間でした。この事例により、株式会社クラスコの販売力が証明されています。
【マンション】金沢市有松
| 項目 | 詳細 |
| エリア | 金沢市有松2丁目 |
| 価格 | – |
| 成約時期 | 2024年10月 |
こちらも金沢市のマンション『信開ガーデンヒルズ有松』の1階部分を売却した事例です。売り出し前にリフォーム工事を実施していたため、室内状態も良く、約2ヶ月で成約されました。他のマンションの売却事例でも、1年以内には売却が完了しているのが目立ちます。
【中古戸建て】河北郡内灘町鶴ケ丘
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 河北郡内灘町鶴ケ丘3丁目 |
| 価格 | ─ |
| 成約時期 | 2024年9月 |
他社の仲介で中古戸建ての相続物件の売却に成功しました。1ヶ月という非常に短期間で売却が決まっています。
【土地】能美市和光台
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 能美市和光台3丁目 |
| 価格 | ─ |
| 成約時期 | 2024年10月 |
能美市和光台の土地は、他社との仲介でご縁が見つかったケースです。株式会社クラスコは、インターネットでの集客に力を入れており、他社のお客様も含め、幅広い範囲で集客しています。
【土地】金沢市西都2丁目
| 項目 | 詳細 |
| エリア | 金沢市西都2丁目 |
| 価格 | – |
| 成約時期 | 2024年7月 |
金沢市の分譲地であるこちらの土地は、販売開始から2ヶ月で成約に至った事例です。立地の良さと整形地ならではの使いやすさが評価され、多くの買主から問い合わせがあったようです。このように、金沢市で人気の不動産も株式会社クラスコは取り扱っています。
不動産売却で押さえておくべき知識
不動産売却で押さえておくべき内容は、以下の4つです。
不動産売却を検討する際は、以下で解説することもしっかりと把握しておきましょう。
不動産売却の流れ
不動産売却を始めてから完了するまでの流れは、以下の通りです。
- 相場や候補となる不動産会社を調べる
- 不動産の査定・売却方法の提案を依頼する
- 媒介契約を結ぶ
- 売却活動で買主を見つける
- 売買契約を締結する
- 決済と引き渡し
- 確定申告
不動産売却を成功させるには、全体の流れを把握しておくことが重要です。基本的には不動産会社に相談することから始めますが、実際の流れを理解することで、費用や手続きの準備がスムーズになります。
売却には法的手続きや税金の知識も関わるため、専門家のサポートを受けながら進めましょう。
不動産売却の流れについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
契約の種類
不動産を売却するには、不動産会社と媒介契約の締結が必要です。媒介契約には、以下の3種類の契約があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
専属専任媒介は1社のみと契約し、自ら買主を見つけた場合でも必ずその不動産会社を通さなければなりません。専任媒介も同様に1社とのみ契約しますが、自分で見つけた買主と直接契約することが可能です。
一方、一般媒介は複数の不動産会社と同時に契約でき、より広範囲に販売活動が行えますが、各社の対応に差が出やすい点には注意が必要です。
媒介契約の種類やメリット・デメリットについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
費用
不動産売却に伴う費用は、一般的に売却価格の3〜6％が目安とされています。3,000万円の物件を売却する場合、90万〜180万円程度の諸費用が相場です。
これに加え、リフォーム費や測量費、ローン完済に伴う抵当権抹消登記費用など、条件次第では追加費用が発生する可能性があります。売却にかかる総費用は売却価格の10％以内に収まることが一般的であるため、もしそれを上回る場合は、他社との比較が必要です。
実際の費用は条件によって大きく異なるため、事前に複数社から見積もりを取得し、比較検討するようにしましょう。
また、売却費用の内訳は、以下の通りです。
- 仲介手数料
- 印紙税
- 所有権移転・抵当権抹消にかかる費用
- 住宅ローン返済にかかる手数料
- 引っ越し代
- 譲渡所得税
各費用の計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
不動産売却の種類
不動産売却には以下の方法があり、それぞれの特性を理解したうえで選択することが重要です。
- 仲介
- 買取
- 任意売却
- リースバック
一般的なのは仲介で、高値での売却が期待できます。買取は不動産会社が直接物件を買い取るため、短期間で現金化できる点が特徴ですが、市場価格よりも安くなるのが一般的です。
任意売却は住宅ローン返済が困難な場合に金融機関の同意を得て行う売却方法で、競売よりも条件が良くなるケースがあります。そしてリースバックは、売却後もその物件に住み続けられる手法で、資金を得ながら住居を維持できます。
各売却方法については以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
不動産売却するときの注意点3選
不動産売却する際の注意点は以下の3つです。
それぞれ解説するため、不動産売却する前にしっかりと把握しておきましょう。
1.売却理由、希望条件を明確にする
不動産を売却する際、明確にすべきことは売却理由と希望条件です。売却理由と希望条件を事前に整理しておくことで、タイミングや優先すべき内容を整理でき、スムーズな売却につなげられます。
売却理由では、たとえば、住宅ローンの返済が困難になった場合は、早期売却が必要かもしれません。また、相続した不動産の処分や転勤による引っ越しなど、それぞれの理由によって売却のタイミングや方法が変わります。
売却価格や売却時期、決済方法などの希望条件も、理由とあわせて事前にしっかりと決めておきましょう。なるべく高く売りたい気持ちはあるものの、長期化するリスクを避けるためにも市場価格の相場を確認したうえで、現実的な売却価格を設定することが重要です。
ただし、市場状況によっては希望条件の調整が必要となる場合もあるため、ある程度の柔軟性を持っておくことも大切です。
2.必要な書類を早めに準備する
不動産売却をスムーズに進めるために、必要書類を早めに準備しておきましょう。書類の収集や手続きは予想以上に時間がかかることがあり、準備が遅れると、売却活動全体に影響を与える可能性があります。
必要となる書類は、戸建て・マンション・土地など、不動産の種類によって変わります。登記や固定資産税評価証明書、建物の図面、建築確認済証、管理規約、修繕積立金の残高証明書など、必要書類をリスト化してください。
早めに書類を準備することで、スムーズな売却手続きにつなげられるだけでなく、売却に関わる問題にも気づけるかもしれません。わからないことがある場合には、不動産会社へ相談しながら進めましょう。
3.物件の強みを把握し、効果的にアピールする
売却価格や売却期間に大きく関わるため、買い手にとって物件の魅力的なポイントを、効果的にアピールすることが重要です。
たとえば、アピールポイントは以下が挙げられます。
- 日当たりが良い
- 駅に近い
- 周辺環境が充実している
- 設備が整っている
- 収納スペースが広い
- 庭が広い
- 定期的に不動産会社のメンテナンスをしている
さらに、アピールする際には写真や間取り図などを使い、視覚的にも魅力を伝えられるように工夫しましょう。
物件の強みを最大限に活かして売却活動を行うことが、成功の鍵となります。
金沢市・かほく市～白山市でおすすめの不動産会社3選
金沢市・かほく市から白山市までを担当する不動産会社としては、以下の3社がおすすめです。
株式会社クラスコ以外の比較対象として、上記3つもチェックしてみてください。
ひととき株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立 | 2020年10月 |
| 公式サイト | https://www.hitotoki.ltd/ |
金沢市・かほく市〜白山市で不動産売却を考えている方は『ひととき株式会社』がおすすめです。地域密着で不動産売買を行っているため、エリアの情報に詳しいことに加えて、多くの不動産に関わってきた豊富な実績があります。
ひととき株式会社では、以下のような多彩な売却方法やサービスを提供しています。
- 仲介
- 買取
- 住み替え
- 相続・遺産分割
- 空き家・空き地
- 離婚・ローン返済
- リースバック
- 土地活用・資産管理
- ハウスクリーニング・解体・不用品処分
一人ひとり事情が異なる不動産売却でも、今まで築き上げてきた経験やノウハウを活用して、ぴったりな提案をしてくれます。
石川県だけでなく、県外のお客様の相談にも対応しているため、ぜひ一度相談してみてください。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社第一地所
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 設立 | 1980年2月 |
| 公式サイト | https://www.djweb.co.jp/ |
株式会社第一地所は、石川県を拠点に40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。1980年の設立以来、石川県全域にわたって不動産の売買や仲介サービスを展開しており、地元に精通したサポートを提供しています。
年間500件を超える豊富な取引実績を背景に、売却や購入を検討している顧客へ最適な提案を行い、高い信頼を獲得しています。経験に裏打ちされた提案力と丁寧な対応で、安心して任せられる相談先として評価されています。
株式会社さくらホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
株式会社さくらホームは、石川県・富山県・福井県を中心とした北陸エリアで高い信頼を集める不動産会社です。豊富な売却実績を持ち、地域密着型の営業体制で多くの売主から選ばれています。
さくらホームの特徴は、他社と一線を画す優れた集客力にあります。独自の販売ネットワークとマーケティング戦略を駆使し、幅広い買主層に対して物件の魅力を的確に訴求できる点が強みです。
北陸地方で不動産の売却を検討している方にとって、さくらホームは地域に精通した不動産会社として、安心して任せられるでしょう。
売却で失敗しない不動産会社の選び方
石川県金沢市には多くの不動産会社があるため、どこに依頼するかを選ぶことで、不動産売却の成功に直結します。失敗しない不動産会社の選び方は、以下の3つがポイントになります。
それぞれの選び方について解説していきます。
石川県での売却実績が豊富
不動産売却を成功させるには、地域に根ざした実績を持つ不動産会社を選びましょう。特定のエリアでの取引経験が豊富な会社を選ぶことが、失敗を防ぐポイントとなります。
地域特有の市場動向を熟知している会社であれば、適正価格の査定や販売戦略を打ち出すことが可能です。また、過去の成約事例をもとにした具体的なアドバイスや、効果的な広告展開も期待できます。
石川県に密着し、信頼できる会社を選ぶことが、スムーズで納得のいく売却を実現するために必要です。
口コミ・評判が良い
不動産会社選びにおいては、実際に利用した人々からの口コミや評判が判断基準となります。
口コミには担当者の対応や提案力、売却までのスピードなどが反映されており、広告ではわからないリアルな情報が得られます。「丁寧な対応だった」「希望価格で売れた」などと評価されている会社は、一定の実績や誠実な姿勢があると考えられます。
売却の失敗リスクを大きく減らすためにも、複数のレビューサイトや不動産ポータルでの評価を確認し、総合的に信頼できると判断できる会社を選びましょう。
多様な広告手段を駆使している
不動産売却で失敗しないためには、広告戦略に強い会社を選ぶことがポイントです。
多様な広告手段を駆使している不動産会社は、物件の露出機会を最大化できる点で有利です。インターネット広告やポータルサイトへの掲載はもちろん、地域密着のチラシ広告まで幅広く展開することで、異なる層の買主にアプローチできます。
購入希望者の目に留まる回数が増えることで、早期売却や高値成約につながる可能性が高まります。具体的な広告戦略を説明できるか、過去の集客実績があるかを確認することが、不動産売却における失敗を避けるポイントです。
まとめ
本記事では株式会社クラスコの口コミや評判、特徴、取引事例を紹介しました。
株式会社クラスコは、創業から60年以上、石川県で不動産業を営んできた会社です。豊富な実績と培ったノウハウを最大限活用して、不動産の売却をサポートしてくれるでしょう。
ただし、不動産会社を複数社比較することで、ご自分にとってより良いところが見つかる可能性が高まるため、少なくとも3社へ相談してください。
