『あなたの理想の住まいへ、確かな情報と共に』
ミライエ株式会社は上記のことをモットーに、不動産取引における見えにくい情報を迅速かつ正確にお届けしています。金沢市・野々市市・白山市近郊エリアで培った豊富な経験と、熟練スタッフによる柔軟な対応で、お客様の不動産に関する様々なご相談を徹底サポートすることが特徴です。
本記事では、ミライエ株式会社の特徴や口コミ、売却実績を解説するとともに、不動産売却の注意点や金沢市で不動産売却するならおすすめの株式会社ひとときについて紹介していきます
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
そもそも、ミライエ株式会社とは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ミライエ株式会社 |
| 住所 | 〒921-8142 石川県金沢市光が丘１丁目112番地 |
| 設立年月日 | 2016年1月15日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 会社HP | https://miraie-kanazawa.jp/ |
ミライエ株式会社は、金沢市を拠点に不動産事業を展開する地域密着型の会社です。主な事業内容には、新築・中古一戸建てやマンション、土地などの売買仲介、空き家買取・売却のサポート、住宅リフォーム、不動産コンサルティングが含まれています。
金沢市の不動産市場に精通しており、お客様目線のきめ細やかなサービスを提供することで信頼を得ています。特に、売却実績が豊富で、お客様の大切な資産を最大限に活かすノウハウを持つ点が特徴です。
リフォーム実績も豊富で、住まいのリノベーションをトータルサポートし、暮らしをより快適にしています。不動産に関する専門的な相談にも対応可能で、確かな知識と経験でお客様をサポートしています。
また、スピーディーな対応を心がけており、スムーズな取引を実現します。地域に根ざした活動を通じて、金沢市で多くの実績を重ねてきた信頼と安心の企業です。
ミライエ株式会社の口コミってどうなの？
ミライエ株式会社の口コミについて見ていきましょう。今回は良い口コミと悪い口コミに分けて紹介します。
以上の口コミについて解説していきます。
良い口コミ
長年住んでいた建物を売却していただきました。説明も分かりやすく、安心してお任せ出来ました。
引用元：ミライエ株式会社お客様の声
わかりやすい説明があることでお客様も安心して任せることができます。不動産売却でわからない我々素人にはわかりやすい説明があるだけで、スムーズに売却を進めることができます。
親から相続した土地をミライエさんに買取っていただきました。他社よりも高額で大変嬉しかったです。
引用元：ミライエ株式会社お客様の声
他社と比較することで、その会社の良さがより引き立ちます。高額で買い取ってもらえるとなると、尚更です。
急な売却依頼にも関わらず早々に希望金額で購入していただけるお客様を見つけていただき大変感謝しております。
引用元：ミライエ株式会社お客様の声
急な対応でも対応していただけることで、お客様の信頼も上がります。また、希望金額で売却できることはお客様にとって良いことでしかありません。
突然の転勤でご相談したとこ、購入者が見つかるまで管理してくれるという事で安心して任せる事ができました。ありがとうございました。
引用元：ミライエ株式会社お客様の声
転勤などに伴い、急ぎで不動産を売却することになるケースもあります。ミライエ株式会社では、こうした早期の売却にも対応できる地域ネットワークを持っており、素早く売却を成立してくれます。
実家の空き家に悩んで相談しました。大変わかりやすいご説明で売却する決心がつき、売却をお願いしました。
引用元：ミライエ株式会社お客様の声
空き家の増加は全国的な問題となっており、売却するかどうか判断しかねる方もいるでしょう。空き家についても丁寧に説明し、売却までをサポート可能です。
離婚が原因で売却依頼したのですが、オーバーローンの分について銀行さんとの交渉もしていただき大変感謝しております。
引用元：ミライエ株式会社お客様の声
離婚に伴う不動産売却は、ローンの問題で金融機関との交渉が必要です。ミライエ株式会社は金融機関との交渉にも対応し、売主の負担を軽減します。
悪い口コミ
ミライエ株式会社の口コミについては、ネット上や各種レビューサイトで特に悪評は見当たりませんでした。顧客対応の丁寧さや取引の透明性が評価されており、地域の不動産会社として信頼を得ているようです。
ただし、口コミ数自体がないため、実際の訪問や相談を通じて、会社の対応や提案内容を直接確認することをお勧めします。
ミライエ株式会社の特徴5選
次に、ミライエ株式会社の特徴を5つ紹介します。次の5つがミライエの主な特徴です。
以上の5つについて詳しく見ていきましょう。
1.地域密着型
1つ目の特徴は地域密着型の不動産会社であることです株式会社ミライエは、石川県金沢市を拠点とする地域密着型の不動産会社です。金沢市・野々市市・白山市近郊エリアで、不動産取引に関する総合的なサポートを提供しています。
昨今の通信技術の発展により、不動産情報へのアクセスは容易になりましたが、取引において見えにくい情報も依然として存在します。ミライエでは、そうした見えづらい情報を迅速かつ正確に提供しています。
そのため、地域での豊富な営業経験を活かしたアイデアと、熟練スタッフによる柔軟な対応力で、お客様の多様なニーズに真摯にお応えしています。地域に根ざした事業展開により、きめ細やかな不動産サービスを実現しています。
2.正確かつ迅速な売却
2つ目の特徴は、正確かつ迅速な売却をすることです。インターネットの普及により不動産情報へのアクセスは容易になりましたが、取引において見えにくい情報も依然として存在します。
当社は、見えにくい情報を迅速かつ正確に提供することを重視し、地域での営業経験を活かしたアイデアと、熟練スタッフによる柔軟な対応で、お客様の多様なニーズにお応えしています。
3.必要な情報を伝える
3つ目の特徴は、必要な情報を伝えることです。インターネットの普及により不動産情報へのアクセスは容易になりましたが、取引において見えにくい情報も依然として存在します。
ミライエは、見えにくい情報を迅速かつ正確に提供することを重視しています。地域での営業経験を活かしたアイデアと、熟練スタッフによる柔軟な対応で、お客様の多様なニーズに応えています。
必要な情報を伝えることで、お客様が不動産売却に対し、適切な売買判断をすることができます。お客様の不動産売却に有利となるサポートをしてくれます。
4.信頼関係を第一に
4つ目の特徴は、信頼関係を第一にしていることです。売上や利益以上に、お客様目線での対応とルール・マナーの遵守を重視しています。
不動産売却という重要な決断を伴うビジネスだからこそ、信頼関係の構築を最優先し、長期的な付き合いを目指しています。不動産営業に対して誇張表現や強引、都合の良い説明、しつこいなどのネガティブなイメージをお持ちの方も多いかもしれません。
しかし、ミライエではお客様のご要望に真摯に耳を傾け、安心と納得を得られる対応を心がけ、誠実なサービスの提供をお約束いたします。
5.相続・空き家にも対応
5つ目の特徴は、相続や空き家にも対応している点です。
相続によって取得した不動産は、法的手続きや権利関係が複雑な場合もあり、専門的な知識が求められます。同社は相続登記や遺産分割の相談にも応じており、初めての相続案件でも安心して任せられます。
また、空き家問題にも対応しており、放置された物件をスムーズに売却するためのサポートを実施しています。
仲介や買取といった売却以外の、複雑な物件にも対応できるのが、ミライエ株式会社の強みです。
ミライエ株式会社不動産売却事例3選
これまで、アセットプランニングの口コミや特徴について見てきました。ここではアセットプランニングの不動産売却事例を3つ見ていきます。それが以下の３つです。
以上の3つについて詳しく見ていきましょう。
①能美市緑が丘4LDK
能美緑が丘4LDKの売却事例です。こちらは売却していただいた家をiiTATEシリーズ第23弾として販売される新築分譲住宅です。
2,630万円の価格設定で、72.95坪の敷地に34.47坪の建物を配置しました。4LDKの機能的な間取りに加え、3台以上駐車可能な広々とした駐車スペースを確保しています。
令和7年1月頃の完成予定で、ゆとりある敷地と居住空間を備えた、ファミリー向けの住まいとなっています。
②能美緑が丘4LDK
こちらは能美緑が丘4LDKの事例です。この物件は、iiTATEシリーズ第22弾として提供される新築分譲住宅です。2,598万円で、65.88坪の敷地に34.47坪の建物を配置しました。4LDKの間取りと3台以上の駐車スペースを確保しています。
令和7年1月頃に完成予定で、ファミリー向けの快適な住環境を提供します。
③能美市大成町 4LDK
こちらは能美市大成町の売却事例です。この新築分譲住宅は、iiTATEシリーズ第21弾として開発されています。
59.55坪の敷地に34.47坪の建物を配置し、4LDKの間取りと3台以上の駐車スペースを確保しました。令和6年10月予定ですが、現在は商談中となっています。
不動産売却で押さえておくべき知識
不動産売却で押さえておくべき内容は、以下の4つです。
不動産売却を検討する際は、これらの項目もしっかりと把握してから売却に臨みましょう。それぞれについて解説していきます。
不動産売却の流れ
不動産売却が完了するまでの流れは、以下の7ステップに分けられます。
- 相場や候補となる不動産会社を調べる
- 不動産の査定・売却方法の提案を依頼する
- 媒介契約を結ぶ
- 売却活動で買主を見つける
- 売買契約を締結する
- 決済と引き渡し
- 確定申告
不動産売却は、不動産会社に相談することからスタートします。引き渡しまでは不動産会社からサポートを受けながら、売却を進めていくのが基本です。
不動産売却を進めるにあたって、手続きや税金などの法律の知識も必要になるため、不動産会社のサポートが必須です。
不動産売却の流れについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
契約の種類
不動産を売却するにあたって、不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には、以下の3種類があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
専属専任媒介は1社のみと契約し、他の会社とは契約ができませんが、優先的に対応してもらえるのが特徴です。専任媒介も同様に1社としか契約できませんが、自分で見つけた買主とは直接契約ができます。
一般媒介は複数の不動産会社と契約でき、広範囲にわたって販売活動が行えます。しかし、手厚くサポートしてもらえない点には注意が必要です。
媒介契約の種類やメリット・デメリットについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
費用
不動産売却を進める上で、手続きに費用が発生します。相場は売却価格の3〜6％で、たとえば3,000万円の物件を売却する場合では、90万〜180万円程度が目安となります。
加えて、リフォーム費や抵当権抹消登記費用など、追加費用がかかる可能性もあります。費用は契約前に不動産会社と相談し、見積もりを取ることが必要です。
なお、売却費用の内訳は以下の通りです。
- 仲介手数料
- 印紙税
- 所有権移転・抵当権抹消にかかる費用
- 住宅ローン返済にかかる手数料
- 引っ越し代
- 譲渡所得税
各費用の概要や計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
不動産売却の種類
不動産売却には、以下の方法があります。
- 仲介
- 買取
- 任意売却
- リースバック
一般的なのは仲介で、高値での売却が期待できますが、買い手を探すため時間がかかります。買取は短期間で現金化できる点が特徴で、媒介契約を結んだ時点で売却できます。
他にも任意売却やリースバックなど、状況に応じて売却方法を選択することが可能です。しかし、不動産会社によっては対応していない売却方法もあるため、注意が必要です。
各売却方法については以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
金沢市・かほく市～白山市でおすすめの不動産会社3選
金沢市・かほく市から白山市を対応する不動産会社は、以下の3つがおすすめです。
それぞれの不動産会社について解説していきます。
ひととき株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ひととき |
| 住所 | 〒921-8011 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立年月日 | 2020年10月 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 会社HP | https://www.hitotoki.ltd/ |
株式会社ひとときは、石川県金沢市を拠点に総合的な不動産サービスを展開する地域密着型の不動産会社です。金沢市・かほく市・白山市エリアに特化し、地域特性と不動産市場を熟知した経験豊富なスタッフが、売却、購入、賃貸、リフォーム、相続など、多様なニーズに対応します。
お客様一人ひとりの状況や希望に合わせた丁寧なヒアリングと提案を行い、透明性の高い情報提供で安心できる取引が実現可能です。これまでの豊富な実績とノウハウを活かし、複雑な不動産問題の解決をサポートしています。
また、地域活性化への貢献や社員のスキルアップにも力を入れ、より質の高いサービス提供を目指しています。不動産のプロフェッショナルとして、お客様の疑問や不安に丁寧に対応し、スムーズな取引を実現する信頼できるパートナーとして選ばれています。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社第一地所
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 設立 | 1980年2月 |
| 公式サイト | https://www.djweb.co.jp/ |
株式会社第一地所は、石川県に本社を構える地域密着型の不動産会社です。1980年の創業以来、40年以上にわたり地元での確かな実績を積み重ねてきました。
石川県全域を対象に、不動産売却・購入・仲介などに対応し、市場動向に精通した提案力が強みです。年間500件以上の取引実績を誇り、売主・買主のニーズにきめ細かく対応する柔軟な姿勢が、多くの信頼を集めています。
安心して相談できる対応力と、誠実なサポート体制が充実しており、石川県内でも信頼できる不動産会社と言えるでしょう。
株式会社さくらホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
株式会社さくらホームは、石川県・富山県・福井県を中心に不動産売却を手掛ける地域密着型会社です。長年にわたる地域での実績と、きめ細やかなサポート体制が特徴です。
売却活動において特筆すべきは、その高い集客力です。自社独自のネットワークに加え、インターネット広告や紙媒体、テレビなど多様なメディアを駆使したマーケティングを展開しています。
これにより、幅広い買い手への訴求が可能となり、早期売却や相場以上の価格での成約といったことも期待できます。
売却で失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却においては、信頼できる不動産会社を選ぶ必要があります。不動産会社選びでは、以下がポイントです。
それぞれのポイントについて解説していきます。
石川県に特化した売却実績
不動産会社を選ぶポイントとして、地域に精通しているかが重要です。石川県に特化した売却実績を持つ会社は、地元の市場動向や買主ニーズを把握しているため、スムーズな売却が期待できます。
相場変動や土地の評価傾向、過去の成約データなどを活用し、適正な価格設定が可能です。また、地域の生活環境や行政制度にも詳しいため、アピールも得意としています。
不動産会社を選ぶ際は、成功事例の豊富さを判断基準としましょう。
口コミが高評価
不動産会社選びでは、口コミの評価が高いかどうかが基準となります。不動産売却は高額な取引となるため、信頼できる会社を選ぶことがポイントです。
実際に利用した売主の声にはリアルな体験が反映されており、公式サイトだけでは分からない情報が得られます。高評価の口コミが多い会社であれば、初めて売却を検討する方でも安心して相談できます。
納得のいく不動産売却をするためには、口コミ評価が安定して高い不動産会社を選ぶことが大切です。
広告手法が豊富
不動産売却で失敗しないためには、広告手法が豊富な会社を選びましょう。売却活動においては、買主に物件の魅力を伝えることが重要です。
広告手法としては、以下のようなものがあります。
- インターネット広告
- 紙媒体
- チラシ
- ポスティング
- SNS
- 動画
これらの多様な手段を組み合わせている会社であれば、多くのターゲット層にアプローチできます。特定の媒体だけに依存していると、情報が限られた層にしか届かず、売却までに時間がかかる可能性があります。
売却をスムーズに進めるには、広告手法に注目し、集客実績や活用メディアを事前に確認しておきましょう。
不動産売却するときの注意点3選
不動産売却するときの注意点が3つあります。それが以下の3つです。
以上の3つについて詳しく解説していきます。
1.複数の会社に売却査定を出す
1つ目の注意点は複数の会社に売却査定を出すことです。不動産会社によって査定価格、売却方法、サービス内容は大きく異なるため、比較検討することで適正価格の把握と最適な売却方法の選択が可能です。
また、各社の対応や提案内容を比較することで、信頼できる不動産会社を見極めることができます。特に担当者の知識、経験、コミュニケーション力は、スムーズな売却を左右する重要な要素となります。複数の不動産会社と接することで、自分に最適なパートナーを見つけることができ、より高値での売却を目指すことが可能です。
慎重な比較検討を通じて、ご自身の納得のいく取引を実現することが大切です。
2.不動産の現状を把握する
2つ目の注意点は、不動産の現状を把握することです。売却前に物件の現状を正確に把握することで、建物の経年劣化や設備の状態、修繕履歴などを確認し、必要に応じて補修や改修を検討します。
また、固定資産税評価額や周辺相場、建築規制なども調べておくことで、適正な売却価格の設定や買主との交渉に役立ちます。さらに、境界確定や登記事項など、法的な側面についても事前に確認することで、売却時のトラブルを防ぐことができます。
万が一、売却する際に瑕疵が見つかっても偽ることがないように、不動産会社にはしっかり報告しましょう。
3.自分にあった売却方法を選ぶ
3つ目の注意点は、自分にあった売却方法を選ぶことです。売却方法には次の2つがあります。
- 仲介
- 売主自らで売却
- 買取
売却方法には、専任媒介や一般媒介など、様々な選択肢があります。売却の緊急性、希望価格、手間の掛け方など、自身の状況やニーズに合わせて最適な方法を選ぶことが重要です。
例えば、早期売却を希望する場合は買取保証が、高値売却を目指す場合は複数社による一般媒介が適しているかもしれません。各方法のメリット・デメリットを理解した上で、自分に最適な売却方法を選択することが成功の鍵となります。
更に、媒介契約にも3種類とそれぞれのニーズに合った契約方法があり、それによって不動産会社の対応も変わるため、注意が必要です。
まとめ
ミライエ株式会社は、金沢市を拠点に不動産取引の総合サポートを展開する2016年設立の会社です。地域密着型のサービスを特徴とし、見えにくい情報の迅速・正確な提供と、信頼関係を重視した顧客対応に力を入れています。
能美市を中心に展開するiiTATEシリーズでは、買い取った土地や住宅をゆとりある敷地と機能的な間取りを備えた新築分譲住宅に変え、提供可能です。口コミでは、担当者の質や素早い対応から利用者の信頼を得ています。
一方、株式会社ひとときは金沢市・かほく市・白山市エリアに特化した不動産会社として、丁寧なヒアリングと透明性の高い情報提供で顧客満足を追求しています。不動産取引では、複数社への相談、現状把握、適切な売却方法の選択が重要となります。
そのため、複数の会社を比較検討して、自分にあった不動産会社で売却するとよいでしょう。
