「株式会社フェニックスの評判ってどうなの？」
「株式会社フェニックスの不動産売却だと高く売れるの？」
と気になった方もいるかも知れません。
株式会社フェニックスは、金沢市を中心として不動産売却から賃貸まで行う総合不動産会社です。金沢市周辺しか対応していないのも特徴としてあげられます。
本記事では、株式会社フェニックスの口コミや特徴、売却実績について解説します。あわせて、不動産売却の注意点と金沢市でおすすめの不動産会社である株式会社ひとときを紹介します。ぜひ、参考にしてください。
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
そもそも、株式会社フェニックスとは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社フェニックス |
| 住所 | 〒921-8064石川県金沢市八日市1-612 |
| 設立年月日 | 2012年6月 |
| 会社HP | https://www.kabamagazine.com/ |
株式会社フェニックスは、不動産売買における豊富な経験と専門性を持つ信頼できる会社です。特に民泊・旅館ホテル営業物件の買取に注力し、40年にわたる不動産業界の実績があります。
売却、相続、賃貸、リフォーム、管理まで、不動産に関するワンストップサービスを提供しています。経験豊富なスタッフが、民泊売却や運営譲渡などの専門的な相談に親身に対応します。
迅速で丁寧な査定と手続きにより、不動産売却に関するお客様の悩みを的確に解決し、スムーズな取引のサポートが可能です。お客様の立場に立った、きめ細やかなサービスが私たちの最大の特徴です。
株式会社フェニックスの口コミってどうなの？
それでは、株式会社フェニックスの口コミはどうでしょうか。今回は、良い口コミと悪い口コミに分けて解説していきます。
この2つについてコメントしていきます。
良い口コミ
何かあればすぐご連絡くださったり、しょうもないことでも電話して下さいと仰っていただき都度連絡しましたがレスポンスも早く対応いただいたのは良かった。業者さんを紹介していただきかなり割安で購入できたのも良かった。
引用元：SUUMO
連絡の対応が早いことはお客様にとって売却をスムーズに進められ、安心する材料になります。お客様の要望や疑問に素早く対応してくれる会社や担当者を選ぶことは、不動産売却をスムーズに進めたい方にとって、会社選びの重要な要素でしょう。
悪い口コミ
一番最初、時間的に少し夜遅かったのもあるかもしれないが営業スタッフの方がこちらの話しを遮り食い気味で早口で話しだし聞きたい事も満足に聞けず不完全燃焼のまま終わってしまったのが残念だった。その後も金融機関の方や税理士の方と言っていることが違っている事が多く不信感があった。
引用元：SUUMO
早口や間違っている情報を与えることはお客様に不信感を与えることになります。不信感を少しでも感じるようなのであれば、会社を変えることを検討したほうが良いでしょう。
株式会社フェニックスの特徴4選
次に、株式会社フェニックスの特徴を4つ紹介します。次の4つがフェニックスの主な特徴です。
以上の4つについて詳しく見ていきましょう。
1.地域密着型の不動産会社
1つ目の特徴は、石川県金沢市に本社を置く地域密着型の不動産会社です。新築一戸建て、中古住宅の売買から賃貸、リフォーム・リノベーションまで、地域に根ざした多様な不動産サービスを展開しています。
金沢市、白山市、野々市市、小松市、津幡町を中心に事業を展開し、地元の不動産市場に精通しています。顧客のニーズに細やかに対応し、きめ細かなサービスを提供することで、地域住民から高い信頼を得ている企業です。
豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の住まいに関する多様なご要望にワンストップで応える、地域に密着した不動産会社として評価されています。
2.任意売却制度がある
2つ目は、任意売却制度があることです。住宅ローン等の返済が困難となった場合に、競売や強制的な売却ではなく、所有者自身の意思で不動産を任意に売却し、その売却代金を債務の返済に充てる方法があります。
この方法により、借入者は信用情報への悪影響を最小限に抑えながら、債務問題を自主的に解決することができます。金融機関との交渉や不動産売却のプロセスを適切に進めることで、より柔軟な債務返済が可能です。
また、誰にも知られることがないため、秘密が厳守されます。さらに、家賃を払い続ければ住むこともできるので、そのような相談をしたい方にはおすすめです。
3.不動産売却から賃貸までを行う不動産会社
3つ目の特徴は、不動産売却から賃貸までを行う不動産会社であることです。売却や賃貸それぞれの市場動向を熟知し、物件の状態や立地条件に応じて最適な選択肢を提案できる点が強みです。
例えば、すぐに売却することが難しい物件でも、賃貸活用することで収益を確保しながら、という柔軟な戦略も可能です。また、売却と賃貸の両方の経験があることで、将来の資産価値や収益性についても、より実践的なアドバイスができます。
さらに、一つの会社で複数のサービスを受けられることで、手続きの手間が省け、一貫した対応を受けられるというメリットもあります。このように、総合的な不動産サービスを提供できる体制は、顧客にとって大きな安心感となります。
4.お客様紹介制度がある
4つ目の特徴は、お客様紹介制度があることです。フェニックスでは、不動産の売買に関するお客様のご紹介をお待ちしております。
ご紹介いただいたお客様が成約や引渡しに至った場合、契約手数料に応じたご紹介料をお支払いいたします。また、ご紹介いただいたお客様に対して最高のサービスと丁寧な対応を心がけ、お客様のご期待に応えられるよう全力を尽くします。
不動産のご売買をお考えの方がいらっしゃる方はフェニックスがおすすめです。お客様のご縁を大切にし、信頼される不動産会社を目指してまいります。
株式会社フェニックス不動産売却事例3選
これまで、フェニックスの口コミや特徴について見てきました。ここではフェニックスの不動産売却事例を3つ見ていきます。それが以下の3つです。
以上の3つについて詳しく見ていきましょう。
①金沢市 9DK+納戸
この物件は、昭和レトロの魅力が色濃く残る、現代建築とは一線を画す9DK+納戸の中古住宅です。艶やかな赤い壁が印象的な和室は、懐かしさと風格を感じさせる空間となっています。
正面の庭には風格のある松の木が植えられ、シャッター付きの車庫も備わっており、実用性と趣きを兼ね備えた物件です。西金沢駅まで徒歩12分と、交通アクセスも良好。昭和の趣きと現代の利便性を兼ね備えた、こだわりの一軒家になります。
②能美市泉台町西 3号棟 3LDK＋ウォークインクローゼット
この物件は、角地に立つ夢のマイホームです。「あったらいいな」が詰まった、理想的な立地と設備を誇ります。保育園から中学校まで、スーパーやコンビニなど、日常生活に必要な施設全てが徒歩10分以内に揃っています。
さらに、耐震性と制震性を兼ね備えた地震に強い安心の家です。住宅性能評価制度の8項目全てで最高等級を取得しており、安全性と快適性を徹底的に追求した、まさに理想の住まいです。
③アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト4F 4LDK
2面バルコニーを持つ角住戸の4LDKのマンション物件です。玄関横には便利な専用トランクルームを完備し、宅配ボックスも設置されています。
駐車場1台付きで、さらにペット飼育も可能な、暮らしやすさを追求した物件です。周辺には、イオンスタイル御経塚をはじめとする充実した商業施設が点在し、日常の買い物や生活利便性に優れた立地になっています。
快適さと利便性を両立した、理想的な住まいがここにあります。
不動産売却するときの注意点3選
不動産売却するときの注意点が3つあります。それが以下の3つです。
以上の3つについて詳しく解説していきます。
1.複数の会社に売却査定を出す
1つ目の注意点は複数の会社に売却査定を出すことです。不動産会社によって査定価格や売却方法、サービス内容が異なるため、比較検討することで適正価格や最適な売却方法を見極められます。
また、各社の対応や提案内容を比較することで、信頼できる不動産会社を選ぶことができます。特に担当者の知識や経験、コミュニケーション力は、スムーズな売却に大きく影響するため、複数社と接することで最適なパートナーを見つけることができます。
より高く売りたい方などは、複数の会社に見積もりを出すことをおすすめします。
2.不動産の現状を把握する
2つ目の注意点は、不動産の現状を把握することです。売却前に物件の現状を正確に把握することで、建物の経年劣化や設備の状態、修繕履歴などを確認し、必要に応じて補修や改修を検討します。
また、固定資産税評価額や周辺相場、建築規制なども調べておくことで、適正な売却価格の設定や買主との交渉に役立ちます。さらに、境界確定や登記事項など、法的な側面についても事前に確認することで、売却時のトラブルを防ぐことができます。
万が一、売却する際に瑕疵が見つかっても偽ることがないように、不動産会社にはしっかり報告しましょう。
3.自分にあった売却方法を選ぶ
3つ目の注意点は、自分にあった売却方法を選ぶことです。売却方法には次の2つがあります。
- 仲介
- 売主自らで売却
- 買取
売却方法には、専任媒介や一般媒介など、様々な選択肢があります。売却の緊急性、希望価格、手間の掛け方など、自身の状況やニーズに合わせて最適な方法を選ぶことが重要です。
例えば、早期売却を希望する場合は買取保証が、高値売却を目指す場合は複数社による一般媒介が適しているかもしれません。各方法のメリット・デメリットを理解した上で、自分に最適な売却方法を選択することが成功の鍵となります。
更に、媒介契約にも3種類とそれぞれのニーズに合った契約方法があり、それによって不動産会社の対応も変わるため、注意が必要です。
金沢市で不動産売却するならひととき株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ひととき |
| 住所 | 〒921-8011 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立年月日 | 2020年10月 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 会社HP | https://www.hitotoki.ltd/ |
株式会社ひとときは、石川県金沢市を拠点に総合的な不動産サービスを展開する地域密着型の不動産会社です。金沢市・かほく市・白山市エリアに特化し、地域特性と不動産市場を熟知した経験豊富なスタッフが、売却、購入、賃貸、リフォーム、相続など、多様なニーズに対応します。
お客様一人ひとりの状況や希望に合わせた丁寧なヒアリングと提案を行い、透明性の高い情報提供で安心できる取引が実現可能です。これまでの豊富な実績とノウハウを活かし、複雑な不動産問題の解決をサポートしています。
また、地域活性化への貢献や社員のスキルアップにも力を入れ、より質の高いサービス提供を目指しています。不動産のプロフェッショナルとして、お客様の疑問や不安に丁寧に対応し、スムーズな取引を実現する信頼できるパートナーとして選ばれています。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
株式会社フェニックスは、40年の実績を持つ金沢市の不動産会社で、民泊・旅館ホテル営業物件の買取に特化しています。地域密着型の事業展開で、売却、相続、賃貸、リフォーム、管理までワンストップサービスを提供しています。
任意売却制度やお客様紹介制度など、独自のサービスも特徴です。一方、株式会社ひとときは、金沢市・かほく市・白山市エリアで総合的な不動産サービスを展開し、地域特性を熟知したスタッフが丁寧な対応を行っています。
不動産売却時は、複数社への査定依頼、物件の現状把握、自分に合った売却方法の選択が重要です。両社とも地域に根ざした信頼性の高いサービスを提供しているので、実際に話を聞いた上で、選ぶとよいでしょう。
