「株式会社アシストの評判は？」
「株式会社アシストは、どんな物件に強いの？」
株式会社アシストは石川県金沢市を中心に不動産売買を行っている不動産会社です。不動産の売却には『地域のニーズを把握しているか』や『スピーディーな対応』が必要になってきます。
株式会社アシストは取引実績が豊富で不動産の査定から売却までにやらなくてはいけないことを、ワンストップでサポートしてもらえます。口コミ評判を事前に把握しておくことは、不動産売却を納得のいく形で成功させるために必要です。
本記事では、株式会社アシストの口コミ・評判を紹介します。あわせて、特徴や取引実績も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
なお、以下では石川県でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
株式会社アシストはどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アシスト |
| 所在地 | 石川県金沢市入江1丁目143番地 |
| 設立 | 平成6年8月 |
| 公式サイト | https://assist21.com/ |
株式会社アシストは、金沢を中心に野々市・白山・河北郡のエリアで不動産売買・仲介業を行っています。地域密着を強みとしており、創業当時より「安心で安全な不動産取引」を追求しています。
物件の売却においては、一定の期間中に売却できなかった場合の『不動産買取保証』があるため安心して売却を任せることが可能です。
また、家の中に残した家具や遺品の片付けサービスや、建物自体を取り壊し土地として売却するなど成約率を上げるためのサポートも充実しています。金沢市・野々市・白山・河北郡周辺で物件売却を検討している方には安心して相談できる不動産会社と言えるでしょう。
株式会社アシストの良い口コミ・評判
ここからは、株式会社アシストの口コミを見ていきましょう。良い口コミと悪い口コミの両方を紹介するので、ぜひ参考にしてください。
株式会社アシストの良い口コミ・評判
株式会社アシストの良い口コミ・評判を見てみましょう。
土地の売却を依頼させて頂きました。
いくつもの不動産会社や建築業者さんに土地情報を売り込んでいただくなど熱心に営業活動を続けてくれたおかげで納得のいく価格で購入してくれるお相手が見つかりました。
諸々の調査や手続きなど丁寧に説明してくださったり手伝ってくださったりして頂きました。
本当に感謝しております。
引用元：Google
熱心に営業活動を続け、納得のいく価格で売却できることは売主にとって理想です。また、調査や手続きなど専門的な用語が出てくる説明も丁寧に解説してもらえるのは安心できるでしょう。
買取でお世話になりました〜。
金沢市で不動産を探している方におすすめです。
スタッフさんが親切で素敵でした。
引用元：Google
不動産会社選びで重要なのは、不動産が売却できることと思いがちですが、担当者との相性も重要です。「この人なら任せられる」という安心感がある不動産会社であることが分かります。
丁寧で分かりやすい説明はもちろんのこと、電話やメールのレスポンスが早くスムーズにコミュニケーションが取れたため、なんのストレスも感じずに売却までお願いできました。
引用元：Google
売主は売却活動中の物件に問い合わせがあるかどうか、小まめに知りたいと思うのは当然です。電話やメールの対応が早いのは信頼できると言えるでしょう。
不動産の相談にとても親切に対応して頂きました。
引用元：Google
こちらは不動産の相談についても対応してくれた口コミです。相談の段階でしたが、親切に対応してもらえたようです。
初めて不動産を売却する方にとっては、契約前に不動産会社に相談したいと思う方もいるでしょう。株式会社アシストでは、そうした売主にも丁寧に対応しています。
期待通りの良い仕事をしてくれました！
引用元：Google
こちらは5年前ほどの口コミで、2020年頃に書き込まれたものですが、期待していた対応をしてくれたそうです。丁寧な対応は、昔から徹底されていることが分かります。
株式会社アシストの悪い口コミ・評判
一方、株式会社アシストの悪い口コミ・評判です。
詳細な資料を要求すると、突然「売れました〜」と担当が逃げ出します。
もちろんまだその物件売れてません。
この会社はお勧めしません。
ここについてる返信でもこういう嘘を簡単に言います。早速調べてみると、もちろん売れてません、笑。
こういう不誠実な会社はやめたほうがいい。さくらホームと似てますね。
引用元：Google
不動産会社が開示している情報と実際の不動産売買の動向にズレがあった口コミです。
売買が活発な地域の不動産だと開示されている情報が遅い場合があるため、最新の情報は逐一不動産会社に直接問い合わせる必要があるでしょう。この口コミでは、株式会社アシストの情報更新スピードが遅いと言えます。
株式会社アシストの5つの特徴
株式会社アシストには以下の5つの特徴があります。
1つずつ解説します。
売買は早く高く
株式会社アシストでは、購入者が期限内までに見つからない場合、直接買取をしてくれます。不動産売買は時間が経つほど売却価格が下がってしまう可能性があるため、売却を考えているならできるだけ早い方が良いでしょう。
アシストは独自の不動産買取システムがあり、他の不動産よりも高く・早く買取を行ううえ、直接取引のため『仲介手数料』が発生しない点が特徴と言えます。
最適な形での売却をサポート
建物が古く資産価値がない場合の売却も株式会社アシストなら安心です。見積もりの手配や解体のタイミングなど、売主にとって最適な形で不動産の売却が行えるようサポートしてもらえます。
また、家の荷物が多く処分が滞っている場合や遺品整理、ハウスクリーニングが必要かどうかなどの提案も受けられます。
士業と連携し法律関係の問題を解決
不動産を売却するにあたり、隣地との境界は重要です。「敷地が登記より大きすぎる」や「隣との境界が心配」な方はアシストに相談すると良いでしょう。
相続や利害関係人との争いなど複雑な問題も個別にしっかりとヒアリングしてもらえるため、安心して任せることができます。
売却物件のごみ処分も対応
株式会社アシストでは、不動産売却時に発生するごみや不要品の処分まで対応しており、売主の負担を大幅に軽減することが可能です。
売却前の整理が進まないまま買主に内覧を見せることは、印象を損なう要因となるため、ごみ処分サービスの有無は成約率にも影響を及ぼします。アシストは不用品の量や種類に応じて柔軟に対応し、売却活動をスムーズに進行させる体制が整っています。
高齢の売主や遠方に住む所有者にとっても、現地に足を運ぶ手間が省けるため、実務的な利便性が高いといえるでしょう。
古い建物は解体して土地として売却可能
株式会社アシストでは、築年数が経過した建物についても対応します。老朽化が進み、再利用が困難な物件であっても、建物を解体し、更地として売却できる提案を行っている点が特徴です。
一般的に古家付きの不動産は買い手が見つかりにくく、資産価値が低く見積もられがちです。アシストは土地としての活用価値に注目し、早期売却を可能にしています。
株式会社アシストの取引事例
株式会社アシストの取引事例を紹介します。
1つずつ見ていきましょう。
【戸建て】石川県金沢市
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県金沢市 |
| 成約価格 | 2,200万円 |
| 売却完了までの期間 | 0ヶ月 |
転職のため、家を売却することとなった売主は家に住みながら売却活動を行い、0ヶ月で売却に成功しました。
また、株式会社アシストに問い合わせた際の電話やメールの返信が早く、スムーズにコミュニーケーションが取れる点が安心して売却活動をお願いできる決め手になったようです。
物件の売却価格に対する説明が丁寧で分かりやすく、一度で納得できた点も満足していました。
【戸建て】石川県かほく市
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| エリア | 石川県かほく市 |
| 成約価格 | 1,650万円 |
| 売却完了までの期間 | 8ヶ月 |
離婚をきっかけに家を手放すことになった売主。売却までスムーズに進むかを心配していました。しかし、8ヶ月かけて最終的に希望価格よりも100万円減額したものの、売却に成功しました。
査定依頼からの返信がスピーディーで売却に関するアドバイスが的確な点や不利な立地にもかかわらずオープンハウスを何度も行うなど、売却活動が熱心だった点について満足しています。
【土地】石川県金沢市神宮寺
| 項目 | 詳細 |
| エリア | 石川県金沢市神宮寺 |
| 成約価格 | 4,291万円 |
| 売却完了までの期間 | – |
東大通りから1本入った場所にあるこちらの土地は、4,291万円で売却されました。神宮寺は東金沢駅から徒歩圏内の場所にあり、バス便も良いロケーションです。
売却までの期間は掲載されていませんでしたが、高額な価格で売却が完了しています。こうした好条件の不動産についても、株式会社アシストは対応可能です。
不動産売却で押さえておくべき知識
不動産売却で押さえておくべき内容は、以下の4つです。
不動産売却を検討する際は、これらの項目もしっかりと把握しておきましょう。それぞれについて解説していきます。
不動産売却の流れ
不動産売却を始めてから完了するまでの流れは、以下の通りです。
- 相場や候補となる不動産会社を調べる
- 不動産の査定・売却方法の提案を依頼する
- 媒介契約を結ぶ
- 売却活動で買主を見つける
- 売買契約を締結する
- 決済と引き渡し
- 確定申告
不動産売却を始めるにあたって、全体の流れを把握しておくことが重要です。基本的には不動産会社に相談することから始めますが、実際の流れを理解することで、費用や手続きの準備がスムーズになります。
売却には法的手続きや税金などの専門知識も必要になるため、専門家のサポートを受けつつ進めましょう。
不動産売却の流れについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
契約の種類
不動産を売却するには、不動産会社と媒介契約の締結が必要です。媒介契約には、以下の3種類の契約があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
専属専任媒介は1社のみと契約し、自ら買主を見つけた場合でも必ずその不動産会社を通さなければなりません。専任媒介も同様に1社としか契約できませんが、自分で見つけた買主とは直接契約が可能です。
一方、一般媒介は複数の不動産会社と契約でき、より広範囲に販売活動が行えます。しかし、各社の対応に差が出やすい点には注意が必要です。
媒介契約の種類やメリット・デメリットについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
費用
不動産売却に伴う費用は、一般的に売却価格の3〜6％が相場です。3,000万円の物件を売却する場合では、90万〜180万円程度が目安となります。
それに加え、リフォーム費や測量費、ローン完済に伴う抵当権抹消登記費用など、売却方法次第では追加費用が発生する可能性があります。売却にかかる総費用は売却価格の10％以内に収まることが一般的であるため、その金額が目安となります。
また、売却費用の内訳は、以下の通りです。
- 仲介手数料
- 印紙税
- 所有権移転・抵当権抹消にかかる費用
- 住宅ローン返済にかかる手数料
- 引っ越し代
- 譲渡所得税
各費用の概要や計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
不動産売却の種類
不動産売却には以下の方法があり、それぞれの特性を理解したうえで選択することが重要です。
- 仲介
- 買取
- 任意売却
- リースバック
一般的なのは仲介で、高値での売却が期待できますが、買い手を探すため時間がかかります。買取は短期間で現金化できる点が特徴ですが、市場価格よりも安くなるのが一般的です。
任意売却は住宅ローン返済が困難な場合に、金融機関の同意を得て実施する売却方法です。そしてリースバックは、売却後もその物件に住み続けるための売却方法で、資金を得ながら住居を維持できます。
各売却方法については以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
金沢市・かほく市～白山市でおすすめの不動産会社3選
金沢市・かほく市から白山市を対応する不動産会社は、以下の3つがおすすめです。
それぞれの不動産会社について解説していきます。
ひととき株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 設立 | 2020年10月 |
| 公式サイト | https://www.hitotoki.ltd/ |
金沢市・かほく市〜白山市で不動産を売却するなら『ひととき株式会社』がおすすめです。納得のいく価格で早期売却するなら、信頼できる不動産選びが重要です。
ひととき株式会社は、地域密着型で金沢市・かほく市〜白山市の不動産市場に詳しく、多くの不動産売却に携わった実績や丁寧な接客、顧客目線での提案に定評があります。ひととき株式会社の特徴は以下の3つです。
- 金沢市・かほく市～白山市エリアに特化
- 法律の専門家と連携
- ワンストップで行えるリフォームや解体工事
不動産取引では信頼できるパートナーを選べるかが、売却成功のカギとなるため、不動産会社を選ぶ際はぜひ複数の会社を比較検討することをおすすめします。
なお、以下の記事ではひととき株式会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社第一地所
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号 |
| 設立 | 1980年2月 |
| 公式サイト | https://www.djweb.co.jp/ |
株式会社第一地所は、石川県を中心に地域密着型のサービスを提供する不動産会社であり、1980年の創業から40年以上にわたる実績を有しています。石川県全域を対象に不動産売買や仲介を展開し、地元の市場動向を熟知した提案が強みです。
年間500件以上の取引実績を誇り、売主・買主それぞれのニーズに沿った最適なプランを提示することで、多くの信頼を集めています。豊富な経験と誠実な対応力により、不動産売却・購入を検討する方にとって、安心して相談できるパートナーとして高く評価されています。
株式会社さくらホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 設立 | 1995年3月28日 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
株式会社さくらホームは、石川県・富山県・福井県を中心に展開する北陸エリアに特化した不動産会社であり、地域での売却相談先として知られています。地元に根ざした営業体制となっており、多くの売主から厚い信頼を得ています。
特筆すべきは、さくらホームの集客力です。独自に構築された販売チャネルと戦略的な広告展開を通じて、多様な購入希望者に向けた効果的な物件訴求が可能です。こうした取り組みにより、売却機会を広げ、スムーズな成約へと導いてくれます。
北陸地方で不動産売却を検討している方にとって、実績と提案力を兼ね備えたさくらホームは、信頼できる不動産会社の一つといえるでしょう。
売却で失敗しない不動産会社の選び方
石川県金沢市には多くの不動産会社があるため、どこに依頼するかを選ぶことで、不動産売却の成功に直結します。失敗しない不動産会社の選び方は、以下の3つがポイントです。
それぞれのポイントについて解説していきます。
石川県での売却を得意としている
石川県で不動産を売却する際は、地域に特化した不動産会社を選ぶことが成功に不可欠です。金沢市やかほく市の市場動向やニーズを熟知している会社であれば、適切な売却価格の設定や有利な交渉が可能となり、成約までのスピードにも違いが出ます。
また、地域特有の法規制や買主の傾向を把握しているため、的確な販売戦略を立てることが可能です。石川県での売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことで、安心して売却を進めることができるでしょう。
ポジティブな口コミ・評判が多い
不動産会社を選ぶ基準としては、実際に利用した方からの口コミや評判が重要になります。売却に関してポジティブな意見が多く寄せられている会社は、顧客対応や売却実績に優れている可能性が高いといえます。
対応の丁寧さや情報提供の正確さ、成約までのスピードなど、利用者の体験が具体的に記されている口コミは信頼性が高く、安心材料になります。失敗を避けるためにも、評判の良い不動産会社を選ぶことが大切です。
広告方法が豊富
不動産売却で後悔しないためには、広告方法が豊富な会社を選ぶことが重要です。インターネット広告はもちろん、紙媒体やチラシ、地域情報誌、SNSなど多様な手段を駆使する会社であれば、物件の魅力を広く伝えられます。
特定の媒体だけに依存していると、買主の層が限定されてしまい、売却までに時間がかかる可能性もあります。幅広い広告展開を行う不動産会社は、それだけ集客力に自信があり、売却成功の確率も高まります。
まとめ
株式会社アシストは、親切丁寧な接客や熱心な売却活動に評価があることが分かりました。一方で、不誠実な対応を受けたという口コミもありました。
とはいえ、株式会社アシストは金沢市・かほく市～白山市周辺では取引実績が多く、丁寧な接客だったという口コミも多いため、信頼できる不動産会社と言えるでしょう。
不動産売却のために不動産会社を選ぶ際は複数社に査定を依頼することが推奨されています。そのため、株式会社アシストにも依頼してみることをおすすめします。
