失敗しない
不動産会社の選び方
納得のいく不動産売却を実現するためには、
不動産会社選びを慎重に行うことが重要です。
ここでは不動産会社選びの注意点として、比較・検討の際にチェックしておきたい
3つの判断基準について解説します。
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売却エリアでの実績は豊富か
不動産会社を選ぶ際には、候補の会社の依頼したい地域での実績を確認することが重要です。なぜなら、地域の情報に精通している会社の方が適切な売却価格を導き出せるためです。
不動産売却では、適切な価格で売却できなければ、売れ残ってしまう可能性が高まります。創業年数やエリアでの売却事例を確認することで、その不動産会社が地域に精通し、信頼できる会社か判断ができます。必ず事前に確認しておきましょう。
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口コミ・評判がいいか
不動産会社の口コミや評価を確認することは、信頼できる業者を選ぶために重要です。実際の利用者の声を参考にすることで、サービスの質や対応力の高さが明確になり、安心して取引を進めることができます。
複数の口コミを確認した上で、依頼する不動産会社を決めるようにしましょう。
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広告力のある会社かどうか
不動産会社を選ぶ際は、物件を広くアピールできるかどうかが重要です。1つの物件に対して広告（ポータルサイトへの掲載やチラシなど）の数が多ければ多いほど、買い手に情報が届きやすくなり、売却の成功率も高まります。
会社のHPを見たり、営業担当者に聞くなどして、どのような広告手段を用いているのかを確認しておくことをおすすめします。
不動産売却の手引き
不動産売却は頻繁に経験することではありません。
そのため、実際の流れや売却の方法がわからないという方も少なくないでしょう。
ここからは、不動産売却の手引きを紹介していきます。
不動産売却
手続きの手順
不動産売却をする際の取引の手順は
以下の順序で行います。
不動産売却
契約の種類
不動産売却をする際の契約の種類は、
「一般媒介契約」「専任媒介契約」
「専属専任媒介契約」の3種類です。
契約の特徴は、以下の表を参考にしてください。
損をしないための
媒介契約 の違いを解説!!
一般媒介契約とは、複数の不動産会社に売却を依頼できる契約のことです。
複数の不動産会社に売却の依頼をし、適切な売却価格を把握した上で売却活動を進められます。
専任媒介契約は、1社にのみ売却を依頼する契約のことです。不動産会社は他社に顧客を取られるリスクがないため、一般媒介契約よりも積極的に売却活動をしてくれます。
さらに専属専任媒介契約は、専任媒介契約同様に1社にのみ売却を依頼しますが、販売状況の報告義務の回数やレインズへの登録期限、自己発見取引の可否などの面で、専任媒介契約よりも厳しい制限がかかるため、より積極的な売却活動をしてくれます。
石川県で売却に強い
不動産会社おすすめ3選
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高評価・口コミ多数の
不動産会社に依頼したいならひととき株式会社
出典元：
ひととき株式会社は金沢市入江に店舗を構え、年間120件以上の仲介実績がある実力派の不動産会社です。リフォームや宅地造成事業も手がけており、幅広い物件の買取が可能です。
また、司法書士や測量士、解体業者などの専門家と連携しているため、ワンストップで売却を進めることができます。さらに、Googleの口コミでも高評価を得ており、信頼できるパートナーとして安心して依頼できます。
ひととき株式会社の特徴は、経験豊富な代表自らが一貫してサポートしてくれることです。お客様の想いを第一に、一人ひとりにとっての「理想の不動産売却」を実現してくれます。
売却実績
会社概要
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会社名
- ひととき株式会社
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住所
- 〒921-8011 石川県金沢市入江１丁目30番地
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電話番号
- 076-227-8990
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地域で老舗の
不動産会社に依頼したいなら株式会社第一地所
出典元：
株式会社第一地所は、石川県で40年以上の歴史を誇る不動産会社です。年間500件の売却実績を誇り、経験豊富なスタッフが顧客に最適なサポートをしてくれます。
株式会社第一地所は、幅広い発信力と充実した売却ネットワークがあることが特徴です。40年以上、石川県に根差して積み上げてきたからこその多角的なサポートを提供しています。
また、自社HPやSNS、大手ポータルサイトなどへの掲載で、多くの顧客に不動産を知ってもらうことが可能です。
会社概要
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会社名
- 株式会社第一地所
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住所
- 〒921-8035 石川県金沢市泉が丘2丁目12番46号
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電話番号
- 076-243-4001
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公式サイト
- https://www.djweb.co.jp/
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実績数の多い
不動産会社に依頼したいなら株式会社さくらホーム
出典元：
株式会社さくらホームは、1995年に設立された不動産会社です。年間700件以上の売買取引を行っており、北陸トップクラスの売却実績を誇っています。
また、ITを駆使した独自の売却管理システムを導入していることが特徴です。売却活動の「見える化」で売り主の気になるを解消してくれます。
他にも、不動産売却専門のスタッフが対応していることも特徴のひとつ。若手から知識豊富なベテラン、柔軟な対応ができる女性まで様々なスタッフが対応してくれます。
会社の評判・
口コミ
困った時や迷いもありましたが、的確にアドバイスして頂きました。
引用元：
お話される雰囲気も印象良く、常に安心感がありました。
引用元：
会社概要
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会社名
- 株式会社さくらホーム
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住所
- 〒920-0345 石川県金沢市藤江北1丁目380番地
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電話番号
- 0120-931-4117
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